Sportweg 16 7885 AE NIEUW-DORDRECHT

Op zoek naar een modern en degelijk gebouwd woonhuis in een leuke woonwijk met landelijke ligging? Deze traditioneel gebouwde jaren '80 woning biedt het allemaal!! Het betreft een vrijstaande SEMI-BUNGALOW met ruime garage en kelderruimte. De woning is vanaf 2017 gerenoveerd, gemoderniseerd en vernieuwd. Het geheel is keurig onderhouden en in-stap-klaar te bewonen. De kavelgrootte bedraagt 997m² eigen grond.

Indeling:
Kelder (21m²), deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt.

Begane grond: Ruime hal/entree, nieuwe toiletruimte v.v. wandcloset en fontein, meterkast, garderobenis, L-vormige woonkamer met houtkachel en openslaande tuindeuren, open keuken met moderne inbouwkeuken en diverse apparatuur, zoals koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigschouw, combi-oven en elektrische boiler, ruime slaapkamer, tussenhal met vaste kast, bijkeuken v.v. witgoedopstelling en CV-berging. De aangebouwde stenen garage is binnendoor te bereiken. De begane grond is voorzien van nieuwe laminaatvloeren en plinten. Het binnenschilderwerk is recentelijk vernieuwd.

1e Verdieping: overloop met vide, 3 prima slaapkamers waarvan 1 met balkon en allen voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Ten slotte is de nieuwe badkamer te bereiken met ligbad/douche, badmeubel en 2e toilet. Alle wanden, plafonds en vloeren zijn netjes afgewerkt en modern ingericht.

Garage en tuin: De aangebouwde stenen garage is zeer ruim te noemen (7,97m x 3,55m), is in spouw uitgevoerd en voorzien van betonvloer. Deze ruimte leent zich uitstekend voor realisatie van kantoor-, praktijkruimte of realisatie van bad- en/of slaapkamer.
De achtertuin is op het zuid-oosten gelegen, royaal van opzet en biedt zeer veel privacy. De inrit aan de voorzijde biedt mogelijkheid voor parkeren van meerdere auto's en de aanwezige carport is circa 14m² groot!

Bijzonderheden:
- 2017: de woning is o.a. voorzien van nieuwe keuken, badkamer, toilet, schilderwerk en laminaatvloeren.
- 2017: de tuinen rondom zijn netjes gemaakt en overtollige struiken zijn verwijderd.
- de CV-ketel (AWB) is vernieuwd in 2016 en op leasebasis.
- het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2015 vernieuwd.
- de kavelgrootte bedraagt 997m² eigen grond.
- er zijn 4 slaapkamers aanwezig en de garage biedt veel mogelijkheden.
- de dorpsvoorzieningen zijn op korte afstand te bereiken.
- uitgebreid winkelcentrum Klazienaveen op 5 min afstand en Emmen op 10 min afstand.
- Goede ontsluiting middels autosnelweg A37 richting Duitsland/Zwolle/Groningen.