Staartmees 4 7827 CE EMMEN

Starters en gezinnen opgelet! Op een ruime kavel van 320m² eigen grond, wordt deze top onderhouden hoekwoning met aangebouwde stenen garage te koop aangeboden. De woning, oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1986 is o.a. volledig geïsoleerd, recentelijk compleet gemoderniseerd en v.v. energiebesparende voorzieningen (14 zonnepanelen). Er zijn 4 slaapkamers aanwezig alsmede een riante badkamer met dakkapel. De ligging in de woonwijk ''De Rietlanden'' is zeer prettig en er is zelfs de ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Sla uw slag en bel ons gerust voor een vrijblijvende bezichtiging bij deze ruime en eigentijdse woning.

Begane grond:
hal/entree met garderobe, toiletruimte, doorgang naar de tuingerichte woonkamer en een terrasdeur naar het riante zonneterras op het noord-oosten, open keuken met nette inbouwkeuken v.v. vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De begane grond is netjes afgewerkt en v.v. laminaatvloeren. De aangebouwde stenen garage is buitenom te bereiken, in spouw uitgevoerd en circa 27m² groot.

Eerste verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 7, 11 en 12m² en complete gemoderniseerde badkamer met dakkapel v.v. ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming wat garant staat voor heerlijke warme voetjes!
Deze verdieping is tevens netjes afgewerkt en biedt fijne leefruimte. Alle slaapkamers hebben voldoende lichtinval en de slaapkamers zijn praktisch in te richten.

Tweede verdieping: Via vaste trap naar de zolderverdieping waar o.a. de de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd en CV-ketel. Er is tevens een 4e (slaap)kamer gerealiseerd met groot dakraam en een praktische vliering.

Tuin: de tuin is (grotendeels) onderhoudsarm aangelegd, biedt veel privacy en prima zonligging. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Vanaf het erf is het een korte wandeling naar het geliefde recreatiegebied "De Rietplas". In de nabijheid van het huis zijn meerdere groenstroken en speelvelden aanwezig en het huis is gelegen in een jonge buurt dus ideaal voor starters en gezinnen!

Bijzonderheden:
-de oorspronkelijk indeling op begane grond is gewijzigd en de woning is uitgebouwd;
-de woning is volledig geïsoleerd (dak-, muur-, glas-, vloerisolatie);
-de tuingerichte woonkamer is v.v. veel lichtinval;
-er zijn 14 zonnepanelen gerealiseerd (2019);
-de radiatoren op begane grond zijn vernieuwd;
-in 2019 is de badkamer vernieuwd en tevens v.v. riante dakkapel;
-op de begane grond zijn rolluiken gerealiseerd;
-het schilderwerk aan de buitenzijde is (grotendeels) in 2021 vernieuwd;
-gelegen in de zeer geliefde woonwijk De Rietlanden met een prima voorzieningenniveau;