Steenuil 25 7827 GJ EMMEN

Starters en gezinnen opgelet!

Keurig onderhouden woning op een mooie locatie voorin de woonwijk 'de Rietlanden' met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik.

Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning op een rustig plekje en nabij het centrum? Kom dan gerust eens een kijkje nemen bij deze goed onderhouden Maisonette (verdeeld over 3 woonlagen) en een stenen berging in het complex 'De Olmenstate'. De woning is doorlopend gemoderniseerd en o.a. voorzien van 3 slaapkamers (mogelijkheid voor een 4e), moderne badkamer, ruime woonkamer, half open keuken met apparatuur, een ruim opgezet balkon en een prima tuin. De ligging is goed te noemen met zowel aan de voorzijde en achterzijde een groenstrook. Parkeren kan op het aangrenzende achtergelegen parkeerterrein

Voor deze woning dient u een bijdrage te leveren van circa € 148,- aan de Vereniging Van Eigenaren. Deze maandelijkse bijdrage is onder andere voor het buitenonderhoud, schilderwerk, de glazenwasser en de opstalverzekering.

Indeling
Begane grond: entree/hal, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje (2017), meterkast, de woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en biedt veel lichtinval, aansluitend naar de half open keuken met moderne inbouwkeuken en apparatuur; oven, gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap en buitendeur naar achtertuin. De begane grond is netjes onderhouden v.v. laminaatvloeren en het geheel biedt veel lichtinval door de aanwezige raampartijen.

Eerste verdieping: overloop, moderne badkamer vernieuwd in 2017; voorzien van wastafelmeubel, douchehoek, 2e toilet en designradiator, 2 ruime slaapkamers. Voorheen waren er 3 slaapkamers op deze verdieping, het is eventueel mogelijk dit weer in oorspronkelijke staat te herstellen. De verdieping is tevens netjes onderhouden en v.v. laminaatvloeren.

Tweede verdieping: via vaste trap naar slaapkamer/zolderetage, vaste kastenwand (voorzien van wasmachine aansluiting en cv-ketel). Via deze verdieping is het ruime balkon aan de achterzijde te bereiken.

Tuin: de diepe achtertuin is gelegen op het Zuidwesten met aan de achterzijde een stenen schuurtje (v.v. elektra, water en afvoer). De tuin biedt volop mogelijkheden om zowel van de zon als schaduw te genieten. Zowel de voor- als achtertuin is zeer verzorgd aangelegd met bestraatte terrasgedeelten en beplanting. Er is tevens een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde aanwezig.

De wijk Rietlanden kenmerkt zich door verschillende comfortabele woningtypes in deze buurt met elkaar verbonden via leuke hofjes, kindvriendelijke speelplekken en omringd door veel openbaar groen. Het is hier aangenaam rustig en veilig wonen, op korte afstand van alle (wijk)voorzieningen met onder andere een winkelcentrum waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Het openbaar vervoer is in de directe omgeving vanaf deze plek goed geregeld. Op een paar minuten te voet tref je een bushalte en het treinstation Emmen-Zuid bereik je binnen 5 fietsminuten.

Extra informatie:
- bouwjaar 1995, volledig geïsoleerd en energielabel B;
- gezonde VVE, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 147,78, VVE Olmenstate;
- in 2021 is in de keuken een split Airco gerealiseerd (zowel koelen als verwarmen);
- aan de achterzijde is een elektrische zonnescherm aanwezig;
- centrale verwarming middels combiketel Nefit Smartline uit 2008;
- parkeren kan op het binnenhof van het complex (achterzijde appartement);
- de keuken met apparatuur, badkamer en toiletruimte zijn netjes onderhouden;
- nabij alle wijk voorzieningen en het stadscentrum gelegen.

Geïnteresseerd in deze prachtige Maisonette woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!