't Soerd 15 7895 AD ROSWINKEL

Starters en gezinnen opgelet! Aan de rand van een jaren '70 woonwijk wordt deze ruime tussenwoning met aanbouw en stenen schuur te koop aangeboden. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat met uitzicht over de sportvelden en op loopafstand van het "Dorpshuus" en basisschool. Het geheel is netjes onderhouden en zeer geschikt voor zowel starters en jonge gezinnen. Deze prima woning is o.a. voorzien van een riante doorzon woonkamer, half open keuken met eenvoudige inbouwkeuken, praktische bijkeuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een 4e slaapkamer op de zolderverdieping! De kavelgrootte bedraagt circa 170m² eigen grond en de tuin is op het noordwesten gelegen. Achterin de tuin is een stenen berging alsmede een houten overkapping gesitueerd.

Indeling
Begane grond: Hal/entree, toilet, meterkast (nieuw), doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer, half open keuken met inbouwkeuken en apparatuur (koelkast, gaskookplaat, afzuigkap), ruime bijkeuken met witgoed aansluiting.

1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douchecabine en wastafel, bergkast. Alle slaapkamers zijn v.v. nieuwe laminaatvloeren.

2e Verdieping: Middels vaste trap bereikbare overloop met CV-ketel, slaapkamer/zolderberging met dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden
* Perceeloppervlakte 168m² eigen grond
* Nabij sportvelden, basisschool en "Dorpshuus"
* CV-ketel (Lease) Vaillant HR, bouwjaar 2013
* De woning is v.v. houten kozijnen en gedeeltelijk dubbele beglazing
* Het schilderwerk inwendig is gedeeltelijk in 2021 vernieuwd
* De meterkast is in 2021 vernieuwd en v.v. aardlekschakelaars

Kortom een leuke starterswoning voor een geschikte prijs. Heeft deze woning uw interesse gewekt neem dan vandaag nog contact met ons op zodat wij een afspraak met u kunnen maken voor een bezichtiging.