Tortelduif 12 7827 NL EMMEN

U BENT VAN HARTE WELKOM OP DE VOLGENDE KIJKMOMENTEN:
VRIJDAG 1 APRIL A.S. TUSSEN 13.00 EN 14.30 UUR EN
MAANDAG 4 APRIL A.S. TUSSEN 15.00 EN 17.00 UUR

MODERNE, GOED VERZORGDE TUSSENWONING IN DE GEWILDE WIJK RIETLANDEN!

Geen zin in of tijd voor klussen? Makkelijk te onderhouden en zonnige tuin op het westen? Rustige en jonge woonomgeving? Dichtbij dagelijkse voorzieningen in de wijk en op niet al te grote afstand van uitgebreide voorzieningen in en rondom het centrum van Emmen? Maak dan beslist een afspraak om dit huis te bezichtigen.
Deze keurig onderhouden tussenwoning is aan de voorzijde vergroot met een extra kamer (en berging) in de uitbouw dat ook gebruikt kan worden als slaapkamer. Het geheel ligt aan een pleintje met openbaar groen en heeft een rustige woonomgeving. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1991 en is o.a. volledig geïsoleerd, gemoderniseerd en tevens onderhoudsarm uitgevoerd. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig alsmede een complete badkamer, een ruime tuingerichte woonkamer en open keuken.

Indeling:
Begane grond: ruime hal met kastenwand, toiletruimte v.v. wandcloset (2020), 2 praktische vaste kasten, meterkast, doorgang naar extra (werk- /slaap)kamer, tuingerichte woonkamer met sfeervolle pelletkachel en tuindeur naar het terras, open keuken met moderne inbouwkeuken v.v. vaatwasser, losse koel/-vrieskast, combi-oven, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. De begane grond is netjes afgewerkt en v.v. laminaatvloeren.

Verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 8, 10 en 14m² en een complete badkamer v.v. inloopdouche, toilet en wastafel met badmeubel. Tenslotte is de zolderberging te bereiken voorzien van CV-ketel (2014) en de witgoedaansluitingen. De verdieping is tevens netjes afgewerkt en biedt fijne leefruimte. Alle slaapkamers hebben voldoende lichtinval en de slaapkamers zijn praktisch in te richten.

Tuin: de tuin is (grotendeels) onderhoudsarm aangelegd, biedt veel privacy en een prima zonligging. De tuinen zijn recentelijk vernieuwd en v.v. schuttingen, borders en een sfeervolle overkapping. Aan de voorzijde biedt de woning een vrije woonbeleving over openbaar groen. Er is tevens een ruime aangebouwde stenen schuur/berging (circa 7m²). Vanaf het erf is het een korte wandeling naar het geliefde recreatiegebied "De Rietplas". In de nabijheid van het huis zijn meerdere groenstroken en speelvelden aanwezig en het huis is gelegen in een jonge buurt dus ideaal voor starters en gezinnen!

Bijzonderheden:
-platte daken vernieuwd in 2011;
-voorzien van kunststofkozijnen met volledig dubbel glas;
-verwarming geschiedt middels radiatoren en warm water middels (CV-ketel 2014);
-de tuinen zijn recentelijk vernieuwd en v.v. schuttingen, borders en straatwerk;
-gezellige overkapping in tuin met perfecte zonligging en veel privacy;
-volop parkeergelegenheid; nabij alle gewenste voorzieningen gelegen;
-de (split unit) airco is defect en dient te worden nagekeken;
-het voegwerk aan de achterzijde is in 2020 vernieuwd;
-de woning is gedeeltelijk v.v. rolluiken (verdieping);
-deze woning is veel ruimer dan dat deze van de buitenzijde doet lijken; overtuig u zelf door de woning te bezichtigen.