Uilenveld 22 7827 GA EMMEN

Aantrekkelijk, eigentijds, comfortabel en energiezuinig wonen in de Rietlanden!
Deze formidabele, volledig geïsoleerde en uitgebouwde tussenwoning uit het jaar 1998 is alles behalve standaard. Daarnaast is de ligging perfect; rustig en veilig wonen aan de rand van de wijk, aan de achterkant vrijheid en op luttele afstand van alle (wijk)voorzieningen. De Kleine en Grote Rietplas zijn nabij gelegen, waar je even lekker kunt onthaasten tijdens een heerlijke wandeling. En als je behoefte hebt aan 'stadse' levendigheid, dan ben je binnen 15 fietsminuten midden in het centrum van Emmen met onder andere z'n theater, dierentuin, bioscoop een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag.

Dit huis biedt zowel mensen met als zonder kinderen aangenaam veel ruimte en optimaal woongenot. De strakke bouwstijl van de woning toont een eigen karakter dat zich binnen in de woning voortzet in een eigen, speelse sfeer, en vooral ruimtelijk met heerlijke lichtinval door de grote raampartijen. Het geheel is keurig onderhouden, recentelijk intern grotendeels gerenoveerd, intern geschilderd en de slaapkamers zijn opnieuw behangen. De onderhoudsvriendelijke mooi aangelegde tuin is gelegen op het zuiden en doordat de serre aan de achterkant is gesitueerd haal je letterlijk de tuin 'naar binnen'.

Indeling
Begane grond: hal/entree met garderobe en meterkast (9 groepen en 2x aardlek). De keuken is straatgericht gesitueerd en voorzien van koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. In de keuken is tevens een provisiekast gesitueerd. De woonkamer is tuingericht, vergroot en staat in verbinding met de keuken. Via de schuifpui in de woonkamer loop je de achtertuin in die op het zuiden is gesitueerd. De tuin is praktisch ingericht en grotendeels onderhoudsarm. Zo houd je meer tijd over om er ontspannend te genieten.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping van deze woning biedt de overloop toegang tot 3 prima slaapkamers. De badkamer is modern en vooral praktisch met een ruime douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich de witgoedaansluitingen, de unit voor de mechanische ventilatie en de cv-ketel . Er is veel bergruimte achter de knieschotten en er is vrij eenvoudig een 3e slaapkamer te realiseren. Het dakraam is al aangebracht.

Tuin:
Heerlijke diepe tuin op het zuiden is netjes aangelegd en beschikt over een mooi betegeld terras, enkele vaste planten en borders en een sfeervolle overdekte veranda. De voortuin is helemaal bestraat en ideaal geschikt voor het parkeren van 1 auto op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Gunstig gesitueerd ten opzichte van het centrum van Emmen.
- Bouwjaar 1998, volledig geïsoleerd en perfect onderhouden.
- De begane grond is v.v. vloerverwarming.
- De serre is v.v. zonwering en dat geeft zomers veel verkoeling.
- Badkamer en toiletruimte zijn in 2019 gerenoveerd/gemoderniseerd.
- Het is mogelijk om op eigen terrein te parkeren.
- Achter de woning is een aluminium veranda met spotjes gerealiseerd.
- De CV-ketel (Intergas) is in 2013 vernieuwd.
- Er is een (fietsen) berging in de achtertuin, met een achteruitgang.