Valkruid 21 7891 WG KLAZIENAVEEN

In de woonwijk "Kruidenveld" op een leuke locatie, wordt deze verrassend ruime vrijstaande woning te koop aangeboden. De woning gebouwd in 1999 is volledig geïsoleerd, in 2018 grotendeels gemoderniseerd en keurig onderhouden. Het betreft een in-stap-klaar woonhuis; meubeltjes verhuizen en genieten maar! De kavelgrootte bedraagt 360m² eigen grond. Het geheel heeft de beschikking over 3 slaapkamers, ruime badkamer, woonkamer (v.v. gashaard en eikenhouten vloer), garage en carport. De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk en nabij alle voorzieningen van Klazienaveen.

Indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset met fonteintje, ruime L-vormige woonkamer met sfeervolle gashaard, open keuken met moderne complete L-inbouwkeuken/kookeiland en diverse apparatuur zoals 5 pits gaskookplaat, vrijstaande Amerikaanse koelkast, vaatwasser, afzuigkap, koffie automaat en combi-oven. De keuken biedt veel lichtinval en is tevens voorzien van schuifpui naar het aangrenzende terras. De functionele bijkeuken is vanuit de keuken te bereiken, v.v. witgoedaansluitingen en een doorgang naar de geïsoleerde garage.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan de Master Bedroom is voorzien van vaste kastenwand en klein balkon. De badkamer met dakkapel is eenvoudig doch netjes en v.v. wastafel, toilet, whirlpool met douche en douchehoek.

2e verdieping: via vlizotrap naar bergzolder (v.v. mechanische ventilatie box).

Tuin: fraai aangelegde tuin op het zuid-oosten met diverse terrassen, waaronder een sfeervol terras, houten tuinberging en overkapping. De tuin biedt gezien de hoekligging erg veel privacy. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's.

De aangebouwde stenen garage is circa 22m² groot, geïsoleerd (metselwerk in spouw en betonvloer), v.v. elektrische garagedeur en geschikt voor meerdere doeleinden: praktijk, hobbyruimte, salon, kantoor e.d. De carport naast de woning is v.v. verlichting (inbouwspotjes) en een lichtkoepel, circa 18m² groot.

Bijzonderheden
-O.a. keuken, stuc-werk, binnen schilderwerk, toiletruimte en enkele binnendeuren vernieuwd in 2018
-De CV-ketel (HR Combi, eigendom) is in 2019 vernieuwd.
-Gelegen op een leuke kavel van 360m² in gewilde woonwijk.
-vrijstaande houten tuinberging met overkapping.
-de woning is grotendeels v.v. elektrische rolluiken.
-Er is een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde gerealiseerd.
-De woning is volledig geïsoleerd en zeer degelijk gebouwd.
-Landelijk gebied op loopafstand; korte afstand van centrum Klazienaveen gelegen.