Van Echtenskanaal NZ 43 7891 AB KLAZIENAVEEN

€ 435.000 Kosten koper

Omschrijving

Baden en slapen op de begane grond op steenworp afstand van hartje centrum Klazienaveen!!

Aan de doorgaande weg, op loopafstand van het centrum én aan vaar- en viswater, staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met tuinkamer, stenen garage (rondom bekleed met hout), schuur en tuinberging. De woning is netjes onderhouden, doorlopend gemoderniseerd en gelegen op een ruime kavel van 1217m² eigen grond. In 2002 is de woning uitgebouwd, gerenoveerd en is er een badkamer en slaapkamer op de begane grond gerealiseerd. Verwarming geschiedt middels vloerverwarming alsmede radiatoren. De tuin is op het noordwesten gelegen, keurig onderhouden, voorzien van diverse terrasjes en biedt veel privacy en tevens rust.

Indeling
Begane grond: entree/gang, meterkast, ruime straatgerichte woonkamer (thans ingericht als biljartkamer) met schoorsteenkanaal, eetkamer v.v. schuifdeuren, dichte keuken met inbouwkeuken en diverse apparatuur; losse Smeg koelkast, vaatwasser, Smeg gasfornuis met oven en afzuigkap. Vanuit de woonkeuken is tevens de sfeervolle tuinkamer te bereiken. Via hal zijn zowel de slaapkamer, badkamer alsmede de toiletruimte te bereiken. De badkamer is keurig onderhouden en v.v. sauna, douchehoek, ligbad, badmeubel en designradiator. De achterhal is v.v. bijkeuken met witgoedaansluitingen en CV-ketel. De begane grond is zeer riant te noemen met veel lichtinval.

Verdieping: overloop met vide, 3 ruime slaapkamers met dakramen (v.v. ingebouwde elektrische rolluiken) en separate toiletruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en 1 slaapkamer is v.v. vaste kastenwand. Op de overloop is tevens een toiletruimte gerealiseerd.

Tuin: de zeer fijne tuin is gelegen op het noordwesten, biedt veel privacy en heeft veel te bieden voor een breed publiek. In de tuin is een grote garage met bergzolder en elektrische deur, een goed onderhouden blokhut en schuurruimte v.v. dubbele openslaande deuren. De tuin biedt privacy door leilindes aan de achterzijde. Aan de voorzijde is de tuin afgeschermd doormiddel van een sierhek met loophek en elektrische poort. Vanwege de opzet van de tuin kunt u heerlijk privé zitten en direct genieten van uw eigen stekkie!

Bijzonderheden
-De woning is in 2002 grotendeels gerenoveerd en uitgebouwd.
-Muurisolatie middels EPS-korrels, dakisolatie middels uni-dek platen.
-Beneden betonnen vloeren, alleen de entree is van hout. De benedenverdieping is grotendeels v.v. vloerverwarming.
-Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. De serre/tuinkamer heeft kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
-Het schilderwerk verkeert in een goede staat!
-De woning wordt verwarmd middels een Nefit cv-ketel met bouwjaar 2015 (eigendom).
-De keuken en serre zijn v.v. elektrische rolgordijnen.
-Onder de aangebrachte houtenplafonds is het authentiek balkenplafond aanwezig.
- De woning is gelegen aan de recreatieve vaarverbinding en nabij centrum, scholen en sport!

Kenmerken

TypeWoonhuis
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte194 m²
EnergielabelB
Bouwperiode1938
Refresh to make it work.

Plan een bezichtiging
voor: Van Echtenskanaal NZ 43

Bel ons op 0591-648766 voor direct contact.
Of laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

*
*
*

Lees onze voorwaarden: Cookies en Privacy

Over ons

Uni Makelaardij is een kleinschalig makelaarskantoor in het levendige dorp Klazienaveen. Wij bieden deskundig advies en optimale begeleiding bij de aan- of verkoop van woningen in de regio Klazienaveen, Emmen en Coevorden.

Partners
Contact