Veenhoeksweg 2 7891 NX KLAZIENAVEEN

Landelijk wonen op een rustige en geliefde locatie aan de rand van het dorp Klazienaveen!

Wij bieden te koop aan deze keurig onderhouden vrijstaande woning met aanbouw en diverse bijgebouwen op een ruime kavel van 590m² eigen grond. De woning is gebouwd omstreeks 1958 en doorlopend gemoderniseerd. Er is tevens rekening gehouden met energiebesparende voorzieningen; de woning is namelijk v.v. dubbele beglazing, dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie.
De tuin is rondom het huis gelegen waarbij de achtertuin is gesitueerd op het noorden. Er zijn meerdere terrasjes gecreëerd, zodat u op ieder moment van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. De naastgelegen inrit biedt ruimte voor meerdere auto's. De vrije ligging aan het begin van de Veenhoeksweg en op korte afstand van natuurreservaat "Bargerveen" maken het geheel compleet.
Ziet u de mogelijkheden bij dit aantrekkelijke geheel laat het dan weten door ons te bellen voor een afspraak om een kijkje te komen nemen!

Indeling
Onderverdieping: kelderruimte (ideaal voor opslag van de boodschapjes).

Begane grond: hal/entree, meterkast, compacte woonkeuken met moderne inbouwkeuken, natuurstenen werkblad en voorzien van een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De lichte woonkamer is straatgericht gesitueerd en v.v. schouw met (gas)haard, achterhal, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, bijkeuken v.v. vaste kastenwand en witgoedaansluitingen en Cv-ketel (2021). De begane grond is keurig onderhouden, doorlopend gemoderniseerd en in-stap-klaar te bewonen!

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 10, 10 en 13m² waarvan 2 met vaste kasten, compacte moderne badkamer met vloerverwarming, douche en wastafelmeubel. De eerste verdieping biedt goede leefruimte en mede door de rechte wanden ook praktisch te gebruiken.

2e Verdieping: via vlizotrap naar de begaanbare zolderberging.

Bijgebouwen:
- Aluminium veranda is circa 10m²;
- De carport is circa 16m²;
- Aangebouwde tuinberging; 11m²
- Vrijstaande stenen garage van circa 18m².

Tuin: de achtertuin is op het noorden gelegen maar door de royale afmetingen is dit geen belemmering voor de zon. De tuinen zijn tevens verzorgd aangelegd en netjes onderhouden. Er is tevens veel privacy aanwezig. Op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid.

Informatie:
- Energielabel C (v.v. dak-, muur-, gedeeltelijk vloer- en glasisolatie);
- In 2002 is het dak van de woning vernieuwd en tevens geïsoleerd;
- Verwarming & warm water middels Cv-ketel, Intergas HRE bouwjaar 2021;
- De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming;
- De woning heeft kunststof goten en boeidelen; gedeeltelijk v.v. rolluiken;
- Het schilderwerk is goed te noemen, doorlopend door een professionele schilder onderhouden;
- Winkels, scholen en (sport)voorzieningen op 5 autominuten afstand gelegen!
- Klazienaveen heeft een uitstekend voorzieningenniveau met diverse scholen, supermarkten, (sport)voorzieningen;
- Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Zwolle/ Groningen en Duitsland middels de A37/ N34;