Veenhoeksweg 26 7891 NX KLAZIENAVEEN

Heerlijk Drentenieren op een unieke en rustieke locatie!
Zoekt u een vrijstaand woonhuis welke landelijk is gelegen, op een ruime kavel van circa 3.750m² én is v.v. slaap- en badkamer op de begane grond? Kom dan eens een kijkje nemen bij deze vrijstaande SEMI BUNGALOW op een geliefde locatie aan de rand van het complete dorp Klazienaveen.
Het huis is in ca. 1976 gebouwd, correct onderhouden echter de laatste jaren niet meer gemoderniseerd. Er zijn tevens 2 eenvoudige gastenverblijven aanwezig. Deze ruimte(s) is ook zeer geschikt als mantelzorg te gebruiken. De vrije ligging aan de Veenhoeksweg op een mooi riant perceel eigen grond maakt het geheel absoluut aantrekkelijk. De tuin is rondom het huis gelegen waarbij de achtertuin is gesitueerd op het noorden. Het geheel grenst aan een bossingel en parkje, op korte afstand van natuurreservaat "Bargerveen". Ziet u de mogelijkheden bij dit aantrekkelijke geheel laat het dan weten door ons te bellen voor een afspraak om een kijkje te komen nemen!

Indeling
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toiletruimte, badkamer met douchecabine, ligbad, douchehoek, dubbele wastafel. De L-vormige woonkamer is straatgericht en tevens v.v. hout gestookte kachel/haard. Aansluitend is de dichte keuken met inbouwapparatuur te bereiken en v.v. keramische kookplaat, afzuigkap, oven, bijkeuken met witgoedopstelling en CV-berging. De gehele begane grond valt op door de goede lichtinval, het goede contact met buiten en de functionele indeling.

Verdieping: overloop met vide, 3 prima slaapkamers waarvan 1 is v.v. dakkapel, seperate toiletruimte.

Aangebouwde gastenverblijven:
verblijf 1: entree, keuken met blok, slaapkamertje, ruime straatgerichte woonkamer met ouderwetse bedstee, doucheruimte en toilet.
verblijf 2: entree, woonkamer met open keuken, bergruimte, doucheruimte en toilet. Via vaste trap naar slaapkamer en zolderberging of extra kleine slaapkamer.

Bijgebouwen:
Op het terrein staan meerdere dierenverblijven. De staat van onderhoud van deze bijgebouwen is redelijk te noemen. Het is mogelijk ze te renoveren of te slopen. De sloopkosten van deze bijgebouwen bedragen circa €22.000 (door een erkend sloopbedrijf).

Tuin: de veel privacy biedende tuin heeft voor elk wat wils te bieden van heerlijk tuinieren of klussen. De tuin is rondom de woning gelegen. Op eigen terrein is er zeer veel parkeergelegenheid voor meerdere auto's aanwezig.

Bijzonderheden:
-de woning is zeer degelijk gebouwd (traditioneel) en correct onderhouden;
-er is een bouwkundig rapport aanwezig (op te vragen via ons kantoor);
-energielabel C, de woning is v.v. muurisolatie, dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing;
-er zijn 2 Cv-ketels aanwezig (HR Combi 2018 en 2021, in eigendom);
-het buitenschilderwerk dient te worden vernieuwd;
-op loopafstand van natuurreservaat "Het Bargerveen" gelegen;
-de kavel biedt erg veel mogelijkheden, gezien de riante opzet;
-de totale kavelgrootte bedraagt maar liefst ca. 3.750m² eigen grond;
-de achtertuin grenst aan natuurschoon, bossingel, 100% privacy;
-Klazienaveen heeft een uitstekend voorzieningenniveau met diverse scholen, supermarkten, (sport)voorzieningen;
-gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Zwolle/ Groningen en Duitsland middels de A37/ N34;