Verlengde Vaart ZZ 2 7887 EM ERICA

€ 599.000 Kosten koper

Omschrijving

Natuurliefhebbers opgelet! Aan de rand van het dorp Erica op een mooie locatie bieden wij te koop aan deze keurig onderhouden vrijstaande woning met riante aanbouw en vele extra's. De woning is landelijk en rustiek gelegen aan vis- en vaarwater. Het zicht op het kanaal is erg fraai, dit kanaal maakt onderdeel uit van de "Veenvaart" route en tijdens het vaarseizoen zullen vele pleziervaart boten langs komen varen! De woning is gebouwd in 1987, doorlopend verbouwd en uitgebouwd en recentelijk grotendeels gemoderniseerd. Het geheel is in-stap-klaar te bewonen en u kunt hier heerlijk genieten van de Drentse natuur. De kavelgrootte bedraagt 2060m² eigen grond en de tuin is rondom het woonhuis gelegen.

Indeling
Onderverdieping: Kelderruimte, droog en ideaal geschikt voor het opslaan van de boodschapjes.

Begane grond: entree/hal, meterkast (gemoderniseerd en v.v. krachtgroep), toiletruimte, sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren en houtkachel, aansluitend is de woonkeuken met eetgedeelte te bereiken. De prachtige inbouwkeuken is hagelnieuw en o.a. voorzien van dubbele koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven en combi-oven, vanuit de keuken naar riante tussenhal, moderne badkamer en CV-berging. De badkamer is tevens recentelijk gemoderniseerd (2019) en voorzien van douchehoek, toilet, wastafel met badmeubel en designradiator. Vanuit de achterhal naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen en werk-/slaapkamer van ca. 12m². De aangebouwde stenen garage is binnenuit te bereiken en o.a. v.v. elektrische deur en zolderberging.

Eerste verdieping: overloop, 4 ruime en lichte slaapkamers waarvan 2 zijn v.v. dakkapel. Alle vertrekken zijn praktisch en netjes afgewerkt. Op de overloop is tevens zolderberging aanwezig en een provisiekast. Via vlizotrap naar:...

Tweede verdieping: zolderberging/vliering.

Tuin: de kavelgrootte bedraagt 2060m² eigen grond. De tuin is parkachtig aangelegd; veel bomen, gazon, privacy en rust! De tuin is rondom de woning gelegen en de achterzijde grenst aan landelijk gebied. Het bossingeltje achterin de tuin is al tientallen jaren in gebruik van de gemeente (gedoogbeleid). Er zijn nog 2 bijgebouwen aanwezig; een houten schuur en een houtstek incl. brandhout. Achter de woning is een sfeervolle veranda gerealiseerd van circa 30m² met zicht op de fraaie tuin. Naast de woning is een riante inrit geschikt voor meerdere voertuigen.

Bijzonderheden:
- 2009: de woning is uitgebouwd op zowel de begane grond als verdieping.
- 2016: de riolering is vernieuwd.
- 2019: De Cv-ketel (Intergas HRE) is vernieuwd --> in eigendom.
- 2021: schilderwerk buitenzijde vernieuwd door een erkende schilder.
- 2021: de woning is v.v. nieuwe ramen/beglazing HR++
- 2022 vernieuwen inbouwkeuken en elektra + stucwerk in de woonkeuken.
- op het perceel is een Enexis transformatorhuisje gesitueerd, met recht van overpad.
- de zonnepanelen op de woning gaan mee met de verhuizing.
- De voorzieningen van het dorp Erica, waaronder: sportvoorzieningen, supermarkt, winkels, openluchtzwembad zijn op 5 autominuten afstand van de woning gelegen;
- Emmen op circa 15 autominuten gelegen en uitvalswegen zijn eveneens op korte afstand gelegen (A37 en N34).

KORTOM, EEN FANTASTISCHE WONING OP EEN SUPER-LOCATIE

Kenmerken

TypeWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte201 m²
EnergielabelB
Bouwperiode1987
Refresh to make it work.

Plan een bezichtiging
voor: Verlengde Vaart ZZ 2

Bel ons op 0591-648766 voor direct contact.
Of laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

*
*
*

Lees onze voorwaarden: Cookies en Privacy

Over ons

Uni Makelaardij is een kleinschalig makelaarskantoor in het levendige dorp Klazienaveen. Wij bieden deskundig advies en optimale begeleiding bij de aan- of verkoop van woningen in de regio Klazienaveen, Emmen en Coevorden.

Partners
Contact