Voeghoutenstraat 210 7891 LH KLAZIENAVEEN

Ben je als starter of gezin op zoek naar een ruime woning in Klazienaveen? En is er momenteel weinig te koop? Dan is hier de kans voor jou! In een autoluw hofje wordt deze ruime tussenwoning met overdekte veranda en stenen schuur te koop aangeboden. De woning is netjes onderhouden, v.v. betonvloeren, energielabel B en heeft erg veel leefruimte. Woonoppervlakte is circa 118m², inhoud 403m³. Het geheel is traditioneel gebouwd omstreeks 1968 en ideaal geschikt voor starters en gezinnen. Er zijn 3 slaapkamers op de verdieping aanwezig alsmede een riante 4e slaapkamer op de zolderetage. De woning is doorlopend gemoderniseerd en keurig onderhouden. De ligging is goed te noemen; een ruimtelijke ligging aan de voorzijde met een speeltuintje om de hoek en alle voorzieningen op loopafstand te bereiken.
Klazienaveen beschikt over een modern en compleet winkelcentrum, diverse basisscholen en sportverenigingen. Ook ten opzichte van al deze faciliteiten ligt de Voeghoutenstraat centraal, overal ben je binnen 5 minuten fietsen.

Indeling
Begane grond: Hal/entree, trapkast, meterkast, toiletruimte, sfeervolle doorzon woonkamer van ruim 30m² met eetgedeelte, half open keuken met complete inbouwkeuken en diverse apparatuur zoals koelkast, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. Vanuit de keuken is via de tuindeur de overdekte veranda te bereiken. Het is hier heerlijk vertoeven tot in de late uurtjes! De goede lichtinval en het goede contact met buiten zorgt voor een ruimtelijk gevoel!

Eerste verdieping: Lichte ruime overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 8, 12 en 13m². Functionele badkamer met doucheruimte en vaste wastafel met badmeubel. Alle slaapkamers zijn neutraal en keurig afgewerkt. Vanwege de rechte wanden ook zeer praktisch in gebruik. Via vaste trap naar:...

Tweede verdieping: Overloop, CV-berging en wasmachine opstelling. 4e slaapkamer (circa 16m²) met dakraam welke is afgetimmerd en v.v. bergruimte.

Tuin: zeer verzorgde tuin gelegen op het oosten met achterom en een riante stenen berging. De kavelgrootte bedraagt 146m² eigen grond. De achtertuin is ruimtelijk en praktisch ingericht. De voortuin is tevens keurig verzorgd.

Bijzonderheden
- de woning is v.v. screens (begane grond) en rolluiken (verdieping);
- in 2019 zijn de trapleuningen op de overloop en verdieping vernieuwd;
- CV-ketel is in 2020 vernieuwd -> Intergas HRE Combi, huurketel;
- dit type huis biedt vooral veel leefruimte! ideaal voor starters en gezinnen;
- de aluminium veranda aan de achterzijde is circa 17m² groot;
- gelegen op een perceel van 158m2 eigen grond;
- er zijn in totaal 4 slaapkamers gerealiseerd!
- nabij centrum van Klazienaveen, meerdere basisscholen en voortgezet onderwijs;

Is je interesse gewekt? En wil je graag een afspraak maken voor bezichtiging neem dan contact op!