Voeghoutenstraat 272 7891 LK KLAZIENAVEEN

In een autoluw hofje wordt deze geschakelde hoekwoning met aanbouw en dubbele vrijstaande stenen schuren te koop aangeboden. De woning is netjes onderhouden v.v. betonvloeren en heeft erg veel leefruimte. Woonoppervlakte is circa 122m² en inhoud 406m³. Het geheel is traditioneel gebouwd omstreeks 1968 en ideaal geschikt voor starters en gezinnen. er zijn 3 slaapkamers op de verdieping aanwezig met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de zolderetage. Het geheel is gedeeltelijk gemoderniseerd en relatief eenvoudig uitgevoerd.
Klazienaveen beschikt over een goed winkelcentrum, diverse basisscholen en sportverenigingen. Ook ten opzichte van al deze faciliteiten ligt de Voeghoutenstraat centraal, overal ben je binnen 5 minuten fietsen.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast en toiletruimte (netjes). Halfopen keuken voorzien van inbouwkeuken en diverse apparatuur zoals koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven, ruime doorzon woonkamer van ruim 30m² met eetgedeelte en woonkamer. Aansluitend is de geïsoleerde bijkeuken te bereiken met o.a. de witgoedaansluiting. De goede lichtinval en het goede contact met buiten zorgt voor een ruimtelijk gevoel!

1e verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 7, 12 en 13m², eenvoudige badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en badmeubel. Alle slaapkamers zijn neutraal en keurig afgewerkt. Vanwege de rechte wanden ook zeer praktisch in gebruik

2e verdieping: overloop, ketelruimte met de Cv-ketel (2017, Huurketel) en tevens de witgoedaansluitingen, zolderkamer met dakraam.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuiden met perfecte zonligging en veel privacy. Er is recentelijk een ruime overkapping gerealiseerd (2020) en er zijn 2 stenen schuren aanwezig, ideaal voor het opslaan van spullen of het realiseren van een Men-Cave.

Bijzonderheden
-de woning is voorzien van houten kozijnen en gedeeltelijk dubbele beglazing;
-het woonhuis biedt een vrije ligging aan de achterzijde, dichtbij openbaar groen en speeltuintje;
-de bijkeuken is geïsoleerd en omstreeks 1990 gerealiseerd;
-CV-ketel (Intergas HRE, bouwjaar 2017, Huurketel);
-nabij het prachtige centrum van Klazienaveen, sportvoorzieningen en scholen gelegen;
-meer leefruimte dan de buitenzijde doet vermoeden;
-Emmen op 15 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Duitsland/ Groningen/ Zwolle
-voortgezet onderwijs Klazienaveen aanwezig alsmede een prachtig natuurreservaat!