Voeghoutenstraat 35 7891 LA KLAZIENAVEEN

Vanwege de vele reacties is het niet meer mogelijk een bezichtiging in te plannen!

Starters en gezinnen opgelet! Deze TOP hoekwoning met garagebox, overdekte veranda en stenen berging hebben wij in verkoop genomen. Een aantal pluspunten van dit pareltje; volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2022), moderne en complete inbouwkeuken (2014), moderne badkamer (2018), garagebox van circa 17m² en in 2022 zijn er op de zolderverdieping een vaste trap en dakkapel gerealiseerd. Het geheel is uitstekend onderhouden en geïsoleerd; De woning staat in een kindvriendelijke woonwijk met alle denkbare voorzieningen op korte afstand; sportvoorzieningen, scholen, (overdekt) zwembad en het centrum van Klazienaveen met een compleet winkelbestand. De kavelgrootte bedraagt 154m² eigen grond.

Indeling
begane grond: entree/hal, meterkast, toiletruimte, trapkast, halfopen keuken voorzien van keurige inbouwkeuken met koelkast, vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap, ruime doorzon woonkamer. De begane grond heeft goede lichtinval en het goede contact met buiten zorgt voor een ruimtelijk gevoel!

1e Verdieping: overloop, wasruimte v.v. witgoedaansluiting, 3 prima slaapkamers, moderne badkamer (2018) met douche, 2e toilet en dubbele wastafel met meubel.

2e Verdieping: in 2022 zijn er een vaste trap en dakkapel gerealiseerd waardoor een prachtige 4e (slaap)kamer is ontstaan. Er is tevens een airco installatie geïnstalleerd waarmee je kunt koelen en verwarmen.

Tuin, schuur en garagebox: De tuin is eveneens keurig aangelegd en ideaal geschikt voor de zonaanbidders onder ons. De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt veel privacy. Er is tevens een achterom gesitueerd met aansluitend een stenen schuur/berging. De aangrenzende garagebox is vanuit de tuin te bereiken en de overdekte veranda maakt het plaatje compleet!. Het is tevens mogelijk om voor de garagebox te parkeren.

Kortom:
Vink maar af op uw wensenlijst; ruim wonen (110m²), goeie ligging, goed geïsoleerd, nette keuken, badkamer en toilet, verzorgde tuin, overkapping, dakkapel. Bijna teveel om op te noemen en dan ook een unieke kans op de woningmarkt!! Deze HOEKWONING heeft het allemaal.

Informatie:
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- De woning is prma geïsoleerd; energielabel B; (dak-, muurisolatie en isolatieglas);
- De woning is v.v. aangebouwde garagebox, stenen schuur en overdekte veranda;
- Platte dak van de garage is vernieuwd in 2022;
- De riante overkapping is in 2019 gerealiseerd;
- Grotendeels v.v. rolluiken op de verdieping en de zolder;
- De woonkamer is aan de voorzijde v.v. screen (ter overname);
- Split-unit airco op zolder;