Voeghoutenstraat 76 7891 LD KLAZIENAVEEN

Starters en gezinnen opgelet! Bent u op zoek naar een woning die warmte en gezelligheid uitstraalt? Dan zult u zich hier meteen thuis voelen.
Deze perfect onderhouden tussenwoning ligt aan de rand van de woonwijk, op loopafstand van het centrum en diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en gezellige horecagelegenheden. Het geheel is doorlopend gemoderniseerd, v.v. betonvloeren, energielabel C en heeft erg veel leefruimte. Woonoppervlakte is circa 125m², inhoud 405m³. De woning is traditioneel gebouwd omstreeks 1968 en ideaal geschikt voor starters en gezinnen. Er zijn 3 slaapkamers op de verdieping aanwezig alsmede een sfeervolle 4e slaapkamer met dakkapel op de 2e verdieping.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met garderobe, trapkast, meterkast voorzien van omvormer, ruim modern toilet met wastafel, doorzonwoonkamer voorzien van laminaatvloer, halfopen hoekkeuken voorzien van koelkast, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven en magnetron. Vanuit de keuken is via de tuindeur de prachtige tuin te bereiken. Het is hier heerlijk vertoeven tot in de late uurtjes! De goede lichtinval en het goede contact met buiten zorgt voor een ruimtelijk gevoel!

Eerste verdieping: ruime overloop, 3 ruime slaapkamers van resp. 7, 12 en 13m² voorzien van laminaatvloer, moderne badkamer (2021) voorzien van badmeubel, ruime douchehoek, afzuiging en wasmachine aansluiting. Alle slaapkamers zijn neutraal en keurig afgewerkt. Vanwege de rechte wanden ook zeer praktisch in gebruik. Via vaste trap naar:...

Tweede verdieping: via vaste trap naar overloop, CV-ruimte, perfect afgewerkte slaapkamer met vaste kastenwand, airconditioning en dakkapel.

Tuin: onderhoudsarme nette achtertuin, stenen berging voorzien van elektra te bereiken via schuttingdeur. De dakbedekking van deze schuur is vernieuwd in 2022. De achtertuin is op het westen gelegen en biedt een fijne zonligging en privacy. De voortuin is eveneens netjes (onderhoudsarm) aangelegd.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1968; doorlopend gemoderniseerd en tevens verduurzaamd;
- Energielabel C, daarna zijn er zonnepanelen geplaatst;
- Slaapkamer op zolder v.v. airconditioning dus heerlijk koel slapen in de zomer;
- aan de rand van de woonwijk gelegen; winkels, scholen en sport op loopafstand;
- In 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst;
- Er zijn in totaal 4 slaapkamers gerealiseerd!
- Nabij centrum van Klazienaveen, meerdere basisscholen en voortgezet onderwijs;

Bent u op zoek naar een instapklare, sfeervolle woning? Dan is deze tussenwoning zeker een bezichtiging waard!