Wega 39 7891 VL KLAZIENAVEEN

Huizenzoekers in Klazienaveen opgelet!
Deze royale en complete 2/1 kap woning heeft, buiten de mooie locatie om, veel te bieden. Een woonoppervlakte van 132m² in combinatie met een inhoud van ruim 525m3, een bijkeuken, een aangebouwde garage en het geheel is gelegen op een fijn perceel van 291m² met een fantastisch vrije ligging! Kom gerust eens een kijkje nemen bij deze zeer riante en degelijke woning.
Er zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig, een complete en moderne badkamer en een straatgerichte woonkamer. De zolderverdieping leent zich uitstekend voor realisatie van eventueel een 4e slaap- of werkkamer. Het betreft een compleet huis voor o.a. gezinnen. De achtertuin is de kers op de taart en biedt 100% privacy. Het geheel is gelegen in een geliefde woonwijk aan de rand van het zeer complete dorp Klazienaveen. Laat u verrassen door deze fijne woning!

Indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje (2019), L-vormige woonkamer met parketvloer, half open keuken met inbouwkeuken en apparatuur; koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en combi-oven. Aansluitend is de aangebouwde berging te bereiken en de stenen garage (circa 21m²).

1e verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers, moderne en complete badkamer (2019) met inloopdouche, wastafel met badmeubel, toilet en designradiator. De eerste verdieping biedt, vanwege de ruime opzet en de rechte wanden (hoogbouw), fijne en praktische leefruimte!

2e verdieping: via vaste trap is de riante zolderverdieping te bereiken. Deze ruimte leent zich uitstekend voor realisatie van een 4e slaapkamer of werkkamer. De witgoedaansluitingen zijn tevens op deze verdieping gesitueerd, alsmede de CV-ketel (2012).

Tuin: het huis is gunstig gelegen op de kavel waardoor er aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid op eigen grond aanwezig is en aan de achterzijde voldoende ruimte om heerlijk te kunnen genieten. De achtertuin is op het westen gelegen en o.a. voorzien van een houten tuinberging. De aangebouwde stenen garage is ook ruim opgezet en voorzien van o.a. betonvloer en elektra.

Voorzieningen: Op korte afstand zijn er meerdere basisscholen en voortgezet onderwijs. Klazienaveen beschikt verder over een gezellig centrum met een divers winkelaanbod, vele sportvoorzieningen, zwembad, bioscoop en ligt direct aan de snelweg, de A37

Bijzonderheden
-de woning is grotendeels v.v. rolluiken;
-volledig geïsoleerd, degelijk gebouwd en netjes onderhouden;
-in 2021 is er een split-unit-airco geïnstalleerd (om te koelen en eventueel te verwarmen);
-de aangebouwde stenen berging is in 2002 gerealiseerd (bouwbedrijf);
-de badkamer en toiletruimte zijn in 2019 vernieuwd;
-fraaie ligging grenzend aan openbaar groen (zowel zijkant als achterzijde);
-winkels, scholen en (sport)voorzieningen zijn op korte afstand te bereiken;