Akkerdistel 121 7891 DR KLAZIENAVEEN

Ruime tussenwoning in de populaire wijk 'het Kruidenveld'.
Woon je straks in één van de fijnste wijken van Klazienaveen? Deze ruime tussenwoning in het geliefde Kruidenveld biedt alles wat je voor ogen hebt: ruimte voor het gezin, een prettige sfeer en een huis waar je niks aan hoeft te doen. Door een grondige verbouwing in 2007 is de woning vergroot en verbeterd tot een perfecte gezinswoning. Alles is recentelijk nog eens onder handen genomen, zoals de nieuwe achterpui in 2023, zodat jij kunt genieten van een perfecte en onderhoudsarme woning. De aanwezige airconditioning units op twee verdiepingen garanderen ook in de zomer een perfect binnenklimaat en heerlijke warme winters dankzij de vloerverwarming op de begane grond. De 10 zonnepanelen en de uitstekende isolatie zorgen voor een laag energieverbruik, zodat je maandlasten minimaal zijn. Het is een huis waar je je direct thuis voelt, in elk seizoen. Het is een huis waar je je direct thuis voelt, in elk seizoen. De woonkamer loopt vloeiend over in de aanbouw, wat zorgt voor een lichte en open ruimte waar het goed toeven is. Het is de perfecte plek voor gezinsmomenten en ontspanning. De woning voelt ruim aan en biedt voor ieder gezinslid een fijne plek.

Indeling
Begane grond: via de bijkeuken met vaste kast betreedt u de keuken, die voorzien is van een koelkast, vaatwasser (1,5 jaar oud), inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron; de ruim opgezette eethoek en woonkamer bieden volop ruimte voor een zit- en eethoek en krijgen veel lichtinval door de grote schuifpui, terwijl een deur in de hal toegang geeft tot het toilet, de meterkast en de kelderkast.

Eerste verdieping: vanuit de overloop heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers en een ruime badkamer met douchehoek, ligbad en wastafelmeubel; het toilet bevindt zich in een aparte ruimte die grenst aan de overloop, waar tevens de Cv-ketel is gesitueerd.

Tweede verdieping: via de overloop bereikt u de ruime zolderkamer, die uitstekend dienstdoet als derde slaapkamer.

Tuin en bijgebouwen: de onderhoudsvriendelijke tuin is op het zuiden gelegen en heeft als een van de weinige woningen in deze straat een achterom. Een houten schuur biedt genoeg plek voor opbergmogelijkheden en onder de veranda kunt u gezellig zitten.

Ligging: het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, een prachtige bioscoop en overdekt zwembad. Er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar en op korte afstand van Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen. Het dorp heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer.

Extra info:
- bouwjaar 1990;
- kavelgrootte 168m² eigen grond;
- energielabel C met einddatum 01-10-2028;
- volledig geïsoleerd;
- voorzien van kunststof kozijnen, achterpui is in 2023 vernieuwd;
- voorzien van 2 airco's op de overloop;
- in 2007 is de woning verbouwd en vergroot;
- 10 zonnepanelen met omvormer;
- volledig voorzien van rolluiken;

Dit is de perfecte kans voor starters of gezinnen die veel huis voor hun geld zoeken en het zelf net even naar hun hand willen zetten!