Akkerdistel 121 7891 DR KLAZIENAVEEN

Ruime tussenwoning met een prachtige vrije ligging in de populaire wijk 'het Kruidenveld'.
Woon je straks in één van de fijnste wijken van Klazienaveen? Deze ruime tussenwoning in het geliefde Kruidenveld biedt alles wat je voor ogen hebt: ruimte voor het gezin, een prettige sfeer en een huis waar je niks aan hoeft te doen. Door een grondige verbouwing in 2007 is de woning vergroot en verbeterd tot een perfecte gezinswoning. Alles is recentelijk nog eens onder handen genomen, zoals de nieuwe achterpui in 2023, zodat jij kunt genieten van een perfecte en onderhoudsarme woning. De aanwezige airconditioning units op twee verdiepingen garanderen ook in de zomer en winter een perfect binnenklimaat. De woning is tevens voorzien van vloerverwarming op de begane grond. De 10 zonnepanelen en de uitstekende isolatie zorgen voor een laag energieverbruik, zodat je maandlasten minimaal zijn. De woning voelt ruim aan en biedt voor ieder gezinslid een fijne plek.

Indeling
Begane grond: entree, bijkeuken/berging met vaste kastenwand, ruime open keuken voorzien van functionele inbouwkeuken met apparatuur zoals koelkast, vaatwasser (1,5 jaar oud), inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron. De witgoedberging en provisieruimte is eveneens via de keuken te bereiken. De tuingerichte woonkamer met een heerlijk lichte pui en tuindeur bieden volop ruimte voor een zit- en eethoek, terwijl een deur in de hal toegang geeft tot het toilet, de meterkast en de kelderkast. De begane grond is netjes onderhouden v.v. plavuizen vloeren, vloerverwarming en mede door de vele raampartijen licht te noemen!

Eerste verdieping: vanuit de overloop heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers en een ruime badkamer met douchehoek, ligbad en wastafelmeubel; het toilet bevindt zich in een aparte ruimte die grenst aan de overloop, waar tevens de Cv-ketel is gesitueerd.

Tweede verdieping: via de overloop bereikt u de ruime zolderkamer, die uitstekend geschikt is als derde slaapkamer.

Tuin en bijgebouwen: de onderhoudsvriendelijke tuin is op het zuiden gelegen en heeft als één van de weinige woningen in deze straat een achterom. Een houten schuur biedt genoeg plek voor opbergmogelijkheden en onder de veranda kunt u gezellig zitten.

Ligging: het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, een prachtige bioscoop en overdekt zwembad. Er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar en op korte afstand van Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen. Het dorp heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer.

Extra info:
- bouwjaar 1990; in 2007 verbouwd en vergroot;
- de woning is volledig voorzien van rolluiken;
- energielabel B; volledig geïsoleerd;
- 10 zonnepanelen met omvormer (2019);
- volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- de achterpui v.v. kunststof kozijnen met HR++ is in 2023 vernieuwd;
- er zijn 2 airco's gerealiseerd in de woonkamer als op de overloop;
- kavelgrootte 168m² eigen grond, de tuinen zijn onderhoudsarm ingericht;

Weids wonen met alle gemakken die een woonwijk te bieden heeft. Wie wil dat nu niet!