Asserbrink 28 7812 NK EMMEN

Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met een combinatie van modern wooncomfort en historische charme, kom dan vrijblijvend een kijkje nemen bij deze woning;

Gelegen op een prachtige locatie in de woonwijk Bargeres, ligt deze goed onderhouden geschakelde tussenwoning op een perceel van 198m² eigen grond. De woning is vanaf 2021 grotendeels gerenoveerd en kenmerkt zich door de bijzondere vormgeving met een karakteristiek honinggraat basisprincipe. Kortom een architectonisch hoogstandje! De wijk biedt vele voorzieningen, zoals scholen, sportaccommodaties en een eigen wijkwinkelcentrum op loop- c.q. fietsafstand.
Ook het Noordbargerbos met de stadsboerderij liggen om de hoek. Het centrum van Emmen is snel en eenvoudig te bereiken. Met de fiets staat u binnen 10 minuten op het mooie Raadhuisplein in hartje Emmen.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje, inpandig bijkeuken (voorzien van CV-installatie, boiler en wasmachine- en droger aansluiting), aansluitend is de moderne landelijke open keuken (2021) met inbouwapparatuur te bereiken; voorzien van koelkast, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap. De woonkamer is in een U-vorm gesitueerd en voorzien van een landelijke houten vloer en houtkachel. De aanwezige grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers allen voorzien van laminaatvloer, moderne badkamer (vernieuwd in 2021) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Deze etage is tevens ruimtelijk opgezet en het geheel is netjes onderhouden.

Tweede verdieping: via vaste trap naar overloop, 2 slaapkamers waarvan één slaapkamer is voorzien van balkon en toegang via een luik naar een klein bergzoldertje.

Tuin: aan de voorzijde is een carport aanwezig en aan de achterzijde een verzorgde tuin, tevens een aangebouwde berging en een vrijstaand tuinschuurtje. Hier kunt u vele uren van de dag genieten van de zon. De achtertuin biedt tevens veel privacy en is fijn omsloten.

Bijzonderheden:
- Tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt voldoende privacy;
- bouwjaar 1981, doorlopend gemoderniseerd en vanaf 2021 gerenoveerd;
- energielabel C (na het uitbrengen van dit label zijn er extra energiebesparende maatregelingen toegepast,
waaronder zonnepanelen, waardoor het werkelijke label hoger uit zal vallen);
- verwarming: cv-ketel Remeha Tzerra uit 2017 (lease), 120l boiler (eigendom), houtkachel;
- voorzien van 6 zonnepanelen + omvormer;
- voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- gevelwerk vernieuwd, waaronder een stukje keralit panelen op moeilijk bereikbare plekken;
- de riante keuken met apparatuur is in 2022 vernieuwd;
- de badkamer en dakbedekking zijn in 2021 vernieuwd;
- voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- op slechts enkele fietsminuten van hartje centrum;
- gelegen op korte afstand van winkels, huisartspraktijk, uitgaansleven en sportvoorzieningen;
- nabij het Oranjekanaal en het Noordbargerbos gelegen, met wandelpaden en vismogelijkheden;
- op 3 autominuten gelegen van Rondweg en uitvalswegen N34 en N381.