Barriereweg 20 7894 EJ ZWARTEMEER

Geniet van het dorpsleven terwijl u alle gemakken van een moderne woning ervaart.

Op een prachtige landelijke locatie, net buiten de bebouwde kom en gelegen op een royaal perceel van 1830 m2 met veel privacy, vind je deze vrijstaande woning met als extra een kantoor/mantelzorgwoning. Op de begane grond vind je naast de ruime woonkamer en fijne keuken een slaapkamer en badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Het ruime bijgebouw kan bijvoorbeeld uitstekend als kantoorruimte, gastenverblijf of mantelzorgwoning gebruikt worden. Daarnaast is er een ruime, zonnige achtertuin met veel privacy en rust, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, bijkeuken met wasmachine aansluiting en CV-ketel, lichte ruime woonkamer, open keuken voorzien van inbouwkeuken en apparatuur zoals vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en natuurstenen blad, slaapkamer (circa 12m²), tussenhal, badkamer voorzien van wastafel, ligbad, douchehoek en toilet.

Eerste verdieping: overloop, bergruimte en 3 slaapkamers met vaste kast.

Tuin: een heerlijke ruime achtertuin met veel privacy en op het oosten gelegen. Er is een blokhut (4x5) achter in de tuin. Aan de voorzijde een lange oprit waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. Het bijgebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van betonvloer, vaste kast, keukenblok, badkamer, toilet en CV-ketel (Remeha).
Het natura 2000 gebied "Het Bargerveen" met prachtig aangelegde wandel- en fietspaden, is op circa 2 kilometer afstand gelegen.

Ligging: De ligging nabij het natuurgebied is prachtig maar ook de bereikbaarheid via de snelweg A 37 is goed te noemen. In de directe omgeving liggen de plaatsen Klazienaveen en Emmen met prima voorzieningen.

Extra info:
- kavelgrootte 1830 m2;
- energielabel D (dak-, muur-, dubbele beglazing), v.v. airconditioning (split);
- gedeeltelijk voorzien van rolluiken; kunststof boeien en goten;
- er is een slaapkamer en badkamer op de begane grond aanwezig,
- de woning is vanaf 2017 gemoderniseerd;
- in 2021/2022 schilderwerk buiten en kozijnen;
- het bijgebouw is volledig geïsoleerd;
- verwarming geschiedt middels CV-radiatoren en warm water via CV-ketel HR, 2013;
- Bargerveen is prachtig natuurgebied van ca. 2500 hectare en heeft vele fiets- en wandelpaden.
- voor info mbt "Het Bargerveen": https://www.staatsbosbeheer.nl/Natuurgebieden/veenland.

Om een goed beeld te krijgen van dit leuke object en haar mogelijkheden is een bezoek noodzakelijk. U kunt een afspraak maken voor een bezichtiging via ons kantoor.