Bruntingerbrink 15 7812 VE EMMEN

Starters en gezinnen opgelet! Deze nette tussenwoning is gelegen in de wijk Bargeres te Emmen!

Deze keurig onderhouden tussenwoning heeft, buiten de mooie locatie om, veel te bieden. Zoals een woonoppervlakte
van 106m², een aangebouwde stenen berging, vrijstaande houten tuinberging en een ideale ligging t.o.v. het (wijk)winkelcentrum. Een open keuken voorzien van inbouwapparatuur, royale tuingerichte woonkamer, een ruime badkamer, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een 4e slaapkamer op de zolderverdieping. Het is een zeer complete woning voor o.a. gezinnen en starters in de geliefde en groene woonwijk Bargeres in Emmen.

Indeling
Begane grond: entree, hal, binnendoor naar bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen (in spouw), garderobe, nette toiletruimte, meterkast, vanuit de hal is de tuingerichte, lichte en ruime woonkamer te bereiken met deur naar de omsloten achtertuin. De open keuken biedt zicht op het woonerf. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, losse combi-oven en natuurstenen werkblad. De begane grond is netjes onderhouden v.v. PVC vloeren en het geheel biedt veel lichtinval door de aanwezige raampartijen.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een functionele badkamer met een 2e toilet, ligbad met douche in bad en een wastafel.

2e verdieping: via vaste trap naar de zolder met overloop en dakraam, cv/bergruimte, ruimte voor eventueel wasmachine en droger, een 4e (slaap)kamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin: de diepe achtertuin is gelegen op het Zuidwesten met aan de achterzijde een houten blokhut. De tuin biedt volop mogelijkheden om zowel van de zon als schaduw te genieten. Zowel de voor- als achtertuin is zeer verzorgd aangelegd met bestraatte terrasgedeelten en beplanting. Er is tevens een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde aanwezig.

Ligging
Emmen is niet alleen een ruim opgezette, maar ook een heerlijk groene gemeente. De wijk Bargeres vormt hierop geen uitzondering met z'n vele groen en ruime gelegenheid tot bijvoorbeeld zorgeloos spelen voor de kids. Gezien de centrale ligging zijn eigenlijk alle voorzieningen snel bereikbaar zoals het wijkwinkelcentrum, diverse sportvoorzieningen, meerdere basisscholen en medische voorzieningen. De bereikbaarheid vanuit woonwijk Bargeres is goed. Met de auto bereik je diverse uitvalswegen en leiden je vlot richting de Rondweg, N34 en A37. En als je behoefte hebt aan 'stadse' levendigheid, dan ben je binnen 10 fietsminuten midden in het centrum van Emmen met onder andere z'n theater, bioscoop, dierentuin een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden jaren ’80 woning.
- V.v. 3 slaapkamers op de 1e etage en een 4e (slaap)kamer op zolder.
- Energielabel C: dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing.
- Mooi terras in de achtertuin met houten tuinberging.
- CV-ketel: Intergas HRE, bouwjaar 2017, (huur).
- Er is een elektrisch zonnescherm en 2 buitenkranen aanwezig.
- Doodlopende kindvriendelijke straat met ruime parkeergelegenheid voor de deur!
- Dichtbij het winkelcentrum van Bargeres en Emmen Centrum.

Neem gerust contact met ons op om afspraak in te plannen en zo de beste indruk te krijgen van deze woning!