Carboonlaan 6 7766 BG NIEUW-SCHOONEBEEK

Ruim vrijstaand woonhuis met garage, veranda en blokhut op een prachtige hoekligging in Nieuw-Schoonebeek!

Ontsnap aan de drukte en omarm een leven vol ruimte, rust en natuurlijke schoonheid. Deze goed onderhouden vrijstaande woning, gesitueerd op een prachtige hoek in het karakteristieke dorp Nieuw-Schoonebeek biedt een onmiskenbaar gevoel van thuiskomen. Een heerlijk ruime woonkamer, een praktische dichte keuken en vier slaapkamers creëren een warme en geborgen sfeer, perfect voor gezinsleven en het ontvangen van gasten. Buiten is dit domein een waar paradijs voor natuurliefhebbers en genieters. Onder de overdekte veranda kunt u alle seizoenen meebeleven en de sfeervolle blokhut staat prachtig in de groene tuin en biedt naast een gezellige buitenruimte, ook een ideale en ruimtelijke opslagmogelijkheid. En wanneer de zomer aanbreekt, betovert een kleurrijke bloemenzee de tuin en vormt het een prachtig decor voor ieder moment van de dag. De locatie is een sleutelfactor van deze bijzondere plek. Aan de horizon ligt het immense en stille Bargerveen, een natuurgebied van internationale allure waar u binnen enkele minuten wandelend of fietsend de weidsheid en unieke flora en fauna kunt ervaren. Ook de levendigheid van Duitsland is nabij; een korte rit brengt u over de grens voor een ander perspectief, gezellige markten, boodschappen of een culinaire ontdekkingstocht.

Indeling
Onderverdieping: naar ruime kelderruimte, ideaal voor provisieopslag.

Begane grond: via de entree komt u in de hal met meterkast, gevolgd door een toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, een ruime doorzonwoonkamer met houten plankenvloer, een dichte keuken met koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven, en een berging met CV-ketel (2023) + wasmachineaansluiting, waarna de woning binnendoor aansluit op de garage. De begane grond kenmerkt zich door de goede lichtinval, de fijne en functionele leefruimte en is eigentijds afgewerkt.

Eerste verdieping: via de bordestrap de overloop waar vier slaapkamers op uitkomen, waarvan drie zijn voorzien van een vaste kast en één bovendien van een balkon, evenals een badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, designradiator, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. Al met al is ook deze verdieping functioneel ingedeeld en eigentijds afgewerkt.

Tweede verdieping: een handige vlizotrap vormt de verbinding naar de extra opslagruimte op zolder. Deze verdieping is een functionele aanvulling op het geheel en biedt verrassend veel bergruimte.

Tuin en bijgebouwen: de tuin, die op het zonnige zuidwesten ligt, is mooi aangelegd met een bloementuin, borders, bestrating en een gazon, en bevat tevens een aangebouwde stenen garage met elektrische deur, een overdekte aluminium veranda en een blokhut op betonplaat.

Ligging: Nieuw-Schoonebeek is een fijn en groen gelegen dorp in Zuidoost-Drenthe. Het dorp heeft een bijzondere ligging, want het grenst direct aan Duitsland. Daardoor is het buurland zó dichtbij voor een dagje winkelen of een terrasje. Aan de noordkant van het dorp begint meteen het prachtige en rustgevende natuurgebied Bargerveen, ideaal voor een mooie wandeling of fietstocht. In het dorp zelf vind je alle dagelijkse voorzieningen bij elkaar, zoals een basisschool, sporthal, voetbalvereniging V.V. Schoonebeek, voor een uitgebreider winkelaanbod of andere faciliteiten zijn de grotere plaatsen, zoals Schoonebeek, Klazienaveen of Emmen in de omgeving goed bereikbaar.

Extra info:
- bouwjaar 1970; gebouwd door de huidige eigenaren;
- kavelgrootte 688 m2 eigen grond, rondom de woning gelegen;
- verwarming via radiatoren en elektrische vloerverwarming (badkamer); cv-ketel Remeha HR uit 2023;
- gehele woning v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing, plafondisolatie;
- gedeeltelijk rolluiken en prachtige markiezen aan voorzijde;
- korte afstand gelegen van het natuurreservaat "Het Bargerveen";
- Klazienaveen en Emmen op resp. 10 en 20 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Duitsland.

Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.