Castor 10 7891 VD KLAZIENAVEEN

Perfect onderhouden vrijstaande woning met garage, carport en schuur nabij het centrum van Klazienaveen!

In een keurige woonwijk van Klazienaveen staat deze degelijk gebouwde ruime vrijstaande woning gelegen op een perceel van 504 m² eigen grond. Een heerlijk huis waar ruimte, privacy en wooncomfort op een natuurlijke manier samenkomen, met het centrum op korte afstand. De woning is gebouwd in 1995 en biedt een bijzonder prettige combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden. De degelijke bouw en solide afwerking vormen hierbij een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. De woning beschikt over een fijne en praktische indeling met o.a. een lichte woonkamer en een moderne woonkeuken als centraal punt. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, een moderne badkamer en een kantoor/werkkamer aanwezig. Deze ruimte is ideaal geschikt als rustige thuiswerkplek, studeer- of hobbykamer. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is alles goed geregeld. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat. Met 11 zonnepanelen en een energielabel B is bovendien rekening gehouden met energiezuinig wonen. De heerlijke tuin is een echte plus; Met volop ruimte om te ontspannen, te spelen en gezellig samen buiten te zijn, vormt deze tuin een prachtig verlengstuk van de woning. De aangebouwde garage en vrijstaande stenen schuur met zolder bieden daarnaast volop praktische bergruimte. De ligging nabij het centrum van Klazienaveen maakt het geheel compleet: rustig wonen met voorzieningen, winkels en andere gemakken binnen handbereik.

Indeling
Begane grond: bij binnenkomst komt u in de hal met meterkast en een moderne toiletruimte (2019). De sfeervolle woonkamer beschikt over een aparte erker en veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich de gezellige woonkeuken (2022) met schuifpui en een prachtige inbouwkeuken, voorzien van koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, koffieapparaat en Quooker. Daarnaast is er een praktische studeer-/hobbykamer. De bijkeuken is uitgerust met witgoedaansluitingen, cv-ketel en grote provisiekast. Tenslotte is de garage aangebouwde stenen garage te bereiken, ideaal voor opslag of stallen van een auto. De begane grond is keurig afgewerkt, modern ingericht en o.a. voorzien van vloerverwarming en PVC vloeren!

Eerste verdieping: op de verdieping komt u op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruimtelijk te noemen en tevens voorzien van dakkapel en balkon, wat zorgt voor extra ruimte en een fijne lichtinval. De overige twee slaapkamers zijn eveneens van goed formaat. De moderne badkamer beschikt over een dakkapel en is ingericht met een dubbele wastafelmeubel, douchehoek en designradiator. Daarnaast is er op deze verdieping een separate toiletruimte aanwezig. Deze etage is eveneens netjes afgewerkt en in-stap-klaar te noemen.

Tweede verdieping: via vlizotrap is de zolder bereikbaar, welke is voorzien van een dakraam en daarmee beschikt over natuurlijke lichtinval. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als extra bergruimte.

Tuin en bijgebouwen: de voortuin is verzorgd aangelegd als siertuin met bestrating en biedt een nette entree. Aan de woning bevindt zich een aangebouwde garage met betonvloer, gecombineerd met een carport aan het huis, wat zorgt voor praktische parkeergelegenheid. De achtertuin is gelegen op het oosten en is fraai aangelegd met een gazon, meerdere terrassen en borders met diverse planten en bloemen. Daarnaast is er een vrijstaande stenen schuur met zolder aanwezig, ideaal voor extra bergruimte.

Extra info:
- bouwjaar 1995; doorlopend gemoderniseerd en verduurzaamd;
- kavelgrootte 504 m2 eigen grond;
- energielabel B met einddatum 17-07-2035;
- verwarming via vloerverwarming, radiatoren en cv ketel Intergas HR uit 2011 (eigendom);
- volledig geïsoleerd en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- 11 zonnepanelen inclusief micro omvormers;
- in 2019 vloerverwarming en PVC vloeren gerealiseerd;
- in 2022 schilderwerk binnen en nieuwe keuken + apparatuur;
- in 2026 schilderwerk buiten;
- er is gedeeltelijk drainage in de tuin gerealiseerd/aanwezig;
- er is een waterontharder in de woning en blijft achter;
- de dakgoten zijn extra beschermd en v.v. EPDM bedekking;
- centrum, scholen, sport op loopafstand te bereiken;
- natuurgebied Bargerveen op korte afstand gelegen;
- Emmen op 15 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Duitsland/Groningen/Zwolle/Emmen.