De Blokken 55 7894 CJ ZWARTEMEER

Ruime vrijstaande woning met aanbouw, dubbele garage en vele extra's in het hart van natuurdorp Zwartemeer!
Droomt u van een ruime, vrijstaande woning in het hart van een gemoedelijk dorp? Dan is dit uw kans! Deze oerdegelijke hoogbouwwoning uit 1968 biedt alle ruimte en comfort op een extra ruime kavel van maar liefst 692 m². Deze woning voelt meteen als thuis. Stap binnen en u wordt verwelkomd door een fijne, open sfeer. De woning is de afgelopen jaren met zorg klaargemaakt voor de toekomst. Denk aan een jonge CV-ketel (2023), kunststof kozijnen met dubbel glas en isolatie in zowel dak als muren voor een aangenaam en energiezuinig woonklimaat. Binnen valt de ruimte direct op. Het huis beschikt over een prachtige, lichte woonkeuken waar het heerlijk vertoeven is. Ook de badkamer is in 2020 volledig gemoderniseerd en straalt een frisse en luxe uitstraling uit. Met 4 slaapkamers is er voor iedereen voldoende privacy. Ook buiten is er volop ruimte voor ontspanning, met een praktische ruime aangebouwde stenen garage, een gezellige mancave en een mooi aangelegde tuin die uitnodigt tot urenlang genieten. Kortom, een perfecte gezinswoning in een fijne dorpsomgeving.

Indeling
Onderverdieping: via een vaste trap bereikt u de kelder, die uitstekend geschikt is als provisiekelder.

Begane grond: via de entree komt u in de woning waar direct de meterkast zich bevindt, gevolgd door een toiletruimte met wandcloset en een veelzijdige kantoorruimte of compacte slaapkamer die is voorzien van 2 vaste kasten; verder treft u een heerlijke woonkeuken aan met een moderne inbouwkeuken en apparatuur; koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven, een ruime woonkamer met openslaande tuindeuren naar de veranda, een bijkeuken met witgoedaansluitingen, waarna u binnendoor beide garages bereikt.

Eerste verdieping: de overloop, die de verbinding vormt naar de 3 slaapkamers, leidt tevens naar de prachtige moderne badkamer uit 2020; deze is compleet uitgerust met een stijlvol wastafelmeubel, een aparte douchehoek, een tweede toilet voor extra gemak en een sfeervolle designradiator.

Tweede verdieping: voor extra bergruimte kunt u via de vlizotrap naar de ruime zolder, welke door zijn hoogte goed begaanbaar is.

Tuin en bijgebouwen: aan de voorzijde treft u een voortuin met gazon en bloemenperken aan, terwijl via een ruime oprit naast het huis toegang wordt geboden naar de achtertuin die op het noorden ligt met diverse terrassen, een netjes aangelegde tuin, een sfeervolle veranda aan het huis voorzien van rolluiken, een aangebouwde dubbele stenen garage met elektra, elektrische deuren (waarvan één voorzien van een zolder en waterpunt), een houtstek en een blokhut waarin een heuse mancave is gecreëerd.

Ligging: Het dorp Zwartemeer is een klein gemoedelijk dorp in Drenthe, biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook uitstekende verbindingen. Dankzij de nabijheid van de A37 bent u binnen no-time in Klazienaveen, Emmen of zelfs Groningen. De woning ligt op korte afstand van alle voorzieningen van Zwartemeer. Natuurgebied Bargerveen ligt letterlijk om de hoek, een uniek hoogveengebied met prachtige fiets- en wandelroutes. Hier woon je in alle rust, met de natuur binnen handbereik.

Bargerveen – ’t Veenland
Het Bargerveen valt onder Natura 2000. Dit is een schitterend natuurgebied. Een oase, rust- en broedplaats voor veel vogels, ganzen, vlinders en libellen. Een prachtig stuk natuur met een enorme biodiversiteit, oftewel variatie aan dieren en planten. Een gebied waar je ook heerlijk kunt wandelen of fietsen. ‘Natuur moet je ervaren.’

Extra info:
- bouwjaar 1968; doorlopend gemoderniseerd en keurig onderhouden;
- zeer riante kavelgrootte 692 m2 eigen grond;
- energielabel C met einddatum 04-07-2035; v.v. dak- muurisolatie en isolatieglas;
- verwarming middels radiatoren, gedeeltelijk vloerverwarming en CV-ketel Remeha HR uit 2023;
- grotendeels rolluiken aanwezig;
- Trespa boeidelen en koperen goten;
- in 2010 compleet nieuw dak(pannen) en van isolatie voorzien;
- Klazienaveen en Emmen op respectievelijk 5 en 10 autominuten afstand gelegen;
- Natuurreservaat Bargerveen is op korte afstand te bereiken;
- Goede ontsluiting op de autosnelwegen A37 en A31 (Duitsland).