De Doeze 49 7891 SR KLAZIENAVEEN

Ruime 2-onder-1-kapwoning met aanbouw!
Deze stijlvolle 2-onder-1-kapwoning met praktische aanbouw en riante carport ligt in een fijne, rustige straat in Klazienaveen, vlakbij het gezellige centrum. Met vier slaapkamers en een extra speel- of eetkamer biedt dit huis volop mogelijkheden. De woning is strak afgewerkt, netjes onderhouden en voorzien van airco voor extra comfort. Een ideale plek om direct in te genieten van ruimte, rust en gemak. Dit is je kans om een woning te kopen die meteen klaar is om in te trekken. Geen verbouwstress, alleen maar woonplezier!

Indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast, toiletruimte voorzien van fonteintje (2021), ruime L-vormige woonkamer met houten planken vloer, half open keuken met complete inbouwkeuken voorzien van 6 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en natuurstenen werkblad. Via een schuifdeur betreed je de flexibele speel-/eetkamer – perfect voor gezinsmomenten of een extra hobbyruimte. Hier vind je ook de CV-berging en wasmachineaansluiting, alles netjes opgeruimd. Een vlizotrap leidt naar een compacte zolderberging, ideaal voor extra opslag.

Eerste verdieping: via de overloop naar drie slaapkamers waarvan twee kamers licht binnen krijgen via eigen dakramen, de derde slaapkamer heeft handige knieschotten met verborgen bergruimte en zijn voorzien van comfortabele vloerbedekking. De moderne gerenoveerde badkamer (2021) nodigt uit tot ontspanning met een 2e toilet, luxe ligbad, douchehoek, stijlvol wastafelmeubel en dakraam.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je een extra slaapkamer, waar twee dakramen volop natuurlijk licht binnenlaten. Handige bergruimtes achter de knieschotten bieden ruimte genoeg voor al je spullen.

Tuin en bijgebouwen: de achtertuin, prachtig op het zuiden gelegen, biedt diverse gezellige terrassen waar je uren kunt loungen tussen de fleurige borders. Onder de stevige eiken veranda (16m²) vier je elk feestje, wat het weer ook doet.
Met een ruime carport (22m²) met lichtkoepels voor je auto of extra berging, plus een handig houten schuurtje voor al je tuinspullen, is hier alles aanwezig voor een zorgeloos buitenleven.

Het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, bioscoop en culturele activiteiten en er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar via de weg, met de N376 die het dorp verbindt met Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen en heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer.

Extra info:
- bouwjaar 1990; doorlopend gemoderniseerd;
- kavelgrootte 348 eigen grond;
- energielabel B; volledig geïsoleerd!
- verwarming middels Intergas HR combiketel (bouwjaar: 2014, eigendom);
- er is een split airconditioning op overloop gesitueerd;
- in 2020 is de woning opnieuw geschilderd;
- er is een riante houten overkapping aanwezig;
- de keuken is in 2020 opnieuw gespoten;
- nieuwe badkamer en spackwerk plafond begane grond in 2021.
- ruime parkeergelegenheid op eigen erf door de aanwezigheid van een grote oprit;
- Natuurschoon ('Het Bargerveen') op korte afstand.