De Hoven 39 7894 BP ZWARTEMEER

Starters, kleine gezinnen en senioren opgelet, een complete gezinswoning met slapen en baden op de begane grond in een gemoedelijk hofje te Zwartemeer!

Deze goed onderhouden 2-onder-1-kap woning staat te koop in een rustiek hofje nabij diverse voorzieningen De woning beschikt over een praktische en comfortabele indeling. Op de begane grond vindt je, naast de gezellige woonkamer met aangrenzende keuken, een slaapkamer en een functionele badkamer, ideaal voor het levensloopbestendig wonen. Via de trap bereik je de verdieping, waar 2 aanvullende slaapkamers zijn gesitueerd. Daarnaast beschikt de woning over een garage en blokhut in de tuin voor extra opslag of hobbyruimte. De woning is in 2025 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. De aanwezige airconditioning is eveneens in 2025 gerealiseerd. Met 7 zonnepanelen wek je een deel van je eigen stroom duurzaam op. De ligging in het besloten hofje biedt privacy en veiligheid, een perfecte setting voor gezinnen, maar ook een rustige omgeving voor senioren.

Indeling
Begane grond: de entree geeft direct toegang tot de hal, waar de meterkast zich bevindt, en leidt naar de open keuken met eenvoudige maar nette inbouwkeuken en apparatuur zoals vaatwasser, koelkast, een inductiekookplaat (2024), afzuigkap en oven; de straatgerichte woonkamer heeft openslaande tuindeuren en airconditioning. Vanuit de hal is de functionele badkamer te bereiken, voorzien van ligbad, douchehoek, een tweede toilet en vaste wastafel, en tenslotte de slaapkamer.

Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot de CV-berging en twee prima slaapkamers.

Tuin en bijgebouwen: het geheel is gelegen op een ruime kavel van 320m² eigen grond, waar in 2023 nieuw straatwerk is aangelegd, met voldoende parkeergelegenheid naast de woning en een op het noorden gelegen achtertuin; achter op het perceel staat een eenvoudige houten garage met elektra en een in 2023 geplaatste blokhut. De ligging is goed te noemen met veel privacy en een rustieke sfeer.

Ligging: Het dorp Zwartemeer is een klein gemoedelijk dorp in Drenthe, biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook uitstekende verbindingen. Dankzij de nabijheid van de A37 bent u binnen no-time in Klazienaveen, Emmen of zelfs Groningen. De woning ligt op korte afstand van alle voorzieningen van Zwartemeer. Natuurgebied Bargerveen ligt letterlijk om de hoek, een uniek hoogveengebied met prachtige fiets- en wandelroutes. Hier woon je in alle rust, met de natuur binnen handbereik.
Het Bargerveen is een natuurgebied van Staatsbosbeheer. Het gebied beslaat 2.100 hectare en bestaat voornamelijk uit hoogveen. Het vormt het laatste substantiële overblijfsel van het voormalige Bourtangermoeras, waarvan de oorspronkelijke oppervlakte wordt geschat tussen de 1.600 en 3.000 km².


Extra info:
- bouwjaar 1954, doorlopend gemoderniseerd, gerenoveerd;
- in 2025 nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing gerealiseerd;
- nieuw straatwerk in 2024, nieuwe blokhut in 2023 geplaatst;
- in 2022 v.v. keramische lekdorpels en gedeeltelijk voegwerk;
- verwarming via radiatoren, airconditioning (2025) en cv-ketel Intergas uit 2003;
- badkamer en slaapkamer op de begane grond aanwezig;
- de houten balklaag van de slaapkamer (begane grond) dient gedeeltelijk te worden hersteld;
- de kavelgrootte bedraagt 320m² eigen grond;
- de bovenverdieping is in 2018 opnieuw ingedeeld en gemoderniseerd;
- winkels, scholen, natuur en (sport)voorzieningen zijn op korte afstand te bereiken!

Neem voor het inplannen van een bezichtiging of het opvragen van aanvullende informatie contact met ons op.