De Hoven 47 7894 BP ZWARTEMEER

Handige klussers opgelet!

Deze 2-onder-1-kapwoning ademt potentie en nodigt uit om er iets eigens van te maken. De ruimte is er, de sfeer ook en nu is het aan jou om er jouw ideale thuis van te vormen. De woning biedt een fijne indeling met mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. De uitbouw voegt niet alleen extra vierkante meters toe, maar zorgt ook voor een licht en open gevoel.
De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met aansluitend een riante woonkeuken met inbouwkeuken en apparatuur, waar het hele gezin samen kan komen. De woning is voorzien van compacte slaapkamer en riante badkamer op de begane grond. En met de huidige duurzame voorzieningen woon je met een gerust gevoel. Gelegen in een prettige woonwijk met een gemoedelijke sfeer, vind je hier de rust en ruimte die je zoekt. Of je nu graag klust of verbouwd, dit huis biedt mogelijkheden voor iedereen die op zoek is naar een plek om met plezier te wonen.

Indeling
Begane grond: de entree leidt naar een keuken met een lichtkoepel, voorzien van apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven, aansluitend naar de berging/kamer, met de mogelijkheid tot realisatie van een slaapkamer, gevolgd door een gang met de toiletruimte en eenvoudige badkamer v.v. lichtkoepel, wastafelmeubel, douchehoek en whirlpool. De ruime straatgerichte woonkamer beschikt over een provisiekeldertje en een vaste kast met omvormer. Tenslotte naar de ruime wasmachineberging en opstelplaats CV-ketel.

Verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een vaste kast, en een berging/kast.

Tuin en bijgebouwen: de tuin, gelegen op het noorden en heeft een praktische houten garage. De tuin is nog naar eigen wensen in te richten/aan te leggen, wat ruimte laat voor eigen invulling en creativiteit.

Ligging:
Gelegen op een rustige kindvriendelijke straat nabij alle voorzieningen van Zwartemeer. Natuurgebied Bargerveen ligt op zeer korte afstand van de woning; dit schitterende natuurgebied leent zich uitstekende voor een wandel en/of fietstocht. Hier kunt u even heerlijk genieten van de rust en ruimte!
Klazienaveen met een gezellig winkelcentrum ligt op circa 5 autominuten gelegen en Emmen ligt op ca. 15 autominuten.

Extra info:
- riolering van de woning naar hoofdaansluiting dient te worden vernieuwd;
- bouwjaar 1955; in 2022 realisatie aanbouw;
- woning wordt verkocht onder de voorwaarde "As is Where is".
- verwarming via radiatoren, gedeeltelijk vloerverwarming via cv-ketel Remeha uit 2023;
- kunststof kozijnen met dubbele beglazing, (gedeeltelijk HR++);
- 8 zonnepanelen inclusief omvormer;
- gedeeltelijk rolluiken;
- begane grond is v.v. PVC vloer.

Grijp deze kans en maak van dit huis jouw droomhuis! Vraag nu een bezichtiging aan en ontdek de potentie.