De Hoven 83 7894 BR ZWARTEMEER

Starters opgelet. Deze woning is supernetjes onderhouden, verduurzaamd, compleet en in-stap-klaar te bewonen.

Op zoek naar een tip-top onderhouden woning? Deze 2 onder 1 kap woning met ruime aanbouw is zeer netjes te noemen. De woning is recentelijk gemoderniseerd en verduurzaamd. Er zijn 12 zonnepanelen gerealiseerd, de muren zijn na-geïsoleerd, grotendeels vloerisolatie en het geheel is volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De kozijnen op de bovenverdieping zijn eveneens recentelijk vernieuwd en v.v. HR++ beglazing. Dit alles heeft geresulteerd en een perfect energielabel B!
De woning is o.a. voorzien van een straatgerichte woonkamer met vloerverwarming en split-airco, een prachtige nieuwe keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer en toiletruimte op de begane grond en 3 prima slaapkamers. De ligging is erg fraai; veel privacy, parkeren op eigen terrein en nabij de dorpskern en natuurgebied "Bargerveen" gelegen. De kavelgrootte bedraagt 344m² eigen grond.

Indeling
Begane grond: entree, hal met witgoedopstelling, moderne toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, moderne badkamer v.v. douchehoek, badmeubel en designradiator, half open woonkeuken met openslaande tuinderuen naar het aangrenzende terras. De prachtige inbouwkeuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven, ruime en lichte straatgerichte woonkamer met vloerverwarming en plavuizenvloer, provisiekelder en Cv-berging (2024). De begane grond is netjes, modern en strak afgewerkt.

Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 met split-unit- airco en vaste kastruimte.

Tuin: de woning heeft een nette en onderhoudsvriendelijke tuin, waarbij de achtertuin op het noorden is georiënteerd voor optimaal zonlicht in de namiddag en avond. Rondom is de tuin voorzien van degelijke schuttingen, wat zorgt voor privacy en een afgeschermd gevoel. Verder bevinden zich in de tuin een sfeervolle overkapping/veranda en een houten berging/schuur, ideaal voor opslag. Naast de woning is een ruime inrit gerealiseerd, geschikt voor meerdere auto's.

Ligging: Het dorp Zwartemeer is een klein gemoedelijk dorp in Drenthe, biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook uitstekende verbindingen. Dankzij de nabijheid van de A37 bent u binnen no-time in Klazienaveen, Emmen of zelfs Groningen. De woning ligt op korte afstand van alle voorzieningen van Zwartemeer. Natuurgebied Bargerveen ligt letterlijk om de hoek, een uniek hoogveengebied met prachtige fiets- en wandelroutes. Hier woon je in alle rust, met de natuur binnen handbereik.

Bijzonderheden:
-recentelijk gemoderniseerd en verduurzaamd: energielabel B;
-de woning is 2 split airco's, radiatoren en gedeeltelijk v.v. vloerverwarming;
-badkamer, witgoedruimte en toiletruimte zijn ca. 2020 vernieuwd.
-zeer ruime kavel: veel privacy, terrassen en fijne zonligging;
-de woning is v.v. muurisolatie, ged. vloerisolatie en dakisolatie;
-kunststof kozijnen en volledig dubbele beglazing (ged. HR++);
-trapbekleding is vernieuwd, elektra op de verdieping is vernieuwd;
-winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuurschoon op loopafstand!
-Bargerveen is prachtig natuurgebied van ca. 2500 hectare en heeft vele fiets- en wandelpaden.
-voor info mbt "Het Bargerveen": https://www.staatsbosbeheer.nl/Natuurgebieden/veenland.