De Kap 127 7891 LR KLAZIENAVEEN

Starters en gezinnen opgelet; Mooie tussenwoning te koop in Klazienaveen!

Deze fijn gelegen woning biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Gelegen in een prettige hofjesomgeving terwijl alles wat u nodig heeft binnen handbereik ligt. De levendige dorpskern met veel winkels, scholen en gezellige horeca is maar een paar minuten lopen verwijderd. Deze woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd, wat resulteert in een frisse en eigentijdse woonbelevenis. De keuken is voorzien van moderne inbouwkeuken en apparatuur, terwijl de badkamer een verzorgde uitstraling heeft. Duurzaamheid is niet vergeten, waardoor u kunt genieten van een comfortabel thuis zonder onnodig hoge lasten. De omgeving nodigt uit tot ontspanning, met groen en speelruimte vlakbij. Ideaal voor gezinnen en stellen die op zoek zijn naar een woning met karakter in een fijne buurt.

Indeling
Begane grond: de entree/hal, trapkast en toiletruimte zijn voorzien van een hangtoilet en fonteintje, terwijl de moderne keuken (uit 2018) is uitgerust met divers inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron; de ruime doorzonwoonkamer van circa 30m² is v.v. nette laminaatvloer.

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer en elektrische screens, terwijl de moderne badkamer (uit 2023) is uitgerust met douchecabine, 2e toilet, badmeubel en designradiator. De verdieping is vanwege de rechte wanden zeer praktisch in gebruik.

Tweede verdieping: via overloop naar de 4e slaapkamer/kantoorruimte voorzien van twee lichte dakramen en een praktische aparte cv-berging.

Tuin en bijgebouwen: de woning heeft een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten, die netjes is afgewerkt met bestrating en via een handige achterom toegang biedt tot de berging/schuurtje. Aan de voorzijde compleet een nette en verzorgde voortuin.

Ligging: Het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, een prachtige bioscoop en overdekt zwembad. Er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar en op korte afstand van Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen. Het dorp heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer.

Extra info:
- bouwjaar 1968; doorlopend gemoderniseerd en keurig onderhouden;
- kavelgrootte 130 m2 eigen grond;
- energielabel C ; - v.v. dak- en muurisolatie;
- verwarming via radiatoren en cv ketel Intergas HR uit 2018;
- 12 zonnepanelen + omvormer (circa 2018);
- gehele woning volledig voorzien van elektrische screens;
- badkamer is in 2023 nieuw gerealiseerd;
- woonkamer opnieuw gestuct in 2023;

Benieuwd geworden? Neem vrijblijvend contact op voor een bezichtiging of meer informatie.