De Kap 167 7891 LS KLAZIENAVEEN

Wat zoekt u in uw nieuwe woning? De leuke locatie, de goede leefruimte, de royale kavel of juist de fraaie badkamer? Zo even een aantal steekwoorden die voor deze ruime tussenwoning met aanbouw, overkapping en vrijstaande stenen berging van toepassing zijn. Starters en gezinnen opgelet en kom gerust eens kijken bij dit fraaie object! Het betreft een goed onderhouden woning waar u vrijwel direct in kunt trekken. Niet klussen maar gewoon lekker wonen!

Omschrijving
Entree met garderobe en gangkast, toilet v.v. wandcloset, sfeervolle doorzon woonkamer van ruim 30m² met eetgedeelte en woonkamer. Halfopen keuken v.v. neutrale inbouwkeuken met koelkast, oven, vaatwasser (2018), kookplaat en afzuigkap. Aansluitend is de aangebouwde bijkeuken met aanwezige witgoed aansluitingen te bereiken. Er is tevens een overdekte veranda aanwezig, deze is eventueel af te sluiten met schuifdeuren. De goede lichtinval en het goede contact met buiten zorgt voor een ruimtelijk gevoel!

Eerste verdieping
Lichte, ruime overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 7, 12 en 13 m² en moderne badkamer (2008) v.v. ligbad/douche, toiletruimte, badmeubel en designradiator. De badkamer is gemoderniseerd waardoor er een eigentijdse en complete sanitaire voorziening is ontstaan. Alle slaapkamers zijn v.v. laminaatvloeren en neutraal en keurig afgewerkt. Vanwege de rechte wanden ook zeer praktisch in gebruik.

Tweede verdieping
Vaste trap naar prima bergzolder met 4e slaapkamer/recreatieruimte voorzien van dakraam, dubbele radiator en voldoende bergruimte. Tevens is de CV-ketel op de zolder geplaatst in een aparte ketelruimte. De zolderkamer is geïsoleerd en netjes afgewerkt, een volwaardige extra kamer!

Tuin
Zeer fraaie en breed opgezette tuin met parkeergelegenheid voor de deur! De achtertuin is op het oosten gelegen met een fijne zonligging. De overdekte veranda is circa 4 x 3 m en er is tevens een vrijstaande stenen berging aanwezig. (Aan bergruimte geen gebrek).

Bijzonderheden
-de woning is voorzien van houten kozijnen en gedeeltelijk dubbele beglazing.
-de voorzijde is gelegen aan een breed opgezette straat; nabij centrum Klazienaveen gelegen.
-de toiletruimte is in 2004 vernieuwd en de badkamer is in 2008 vernieuwd.
-dakbedekking van de overdekte veranda is in 2018 vernieuwd.
-dakbedekking van de aanbouw en stenen schuurtje is recentelijk vernieuwd
-de achterzijde grenst aan uitgestrekt openbaar groen --> veel privacy aanwezig.
-in 2017 zijn de keukenkastjes door een extern bedrijf gespoten.
-Emmen op 15 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Duitsland/ Groningen/ Zwolle/ Emmen.