De Kap 279 7891 LV KLAZIENAVEEN

Starters en gezinnen opgelet! Op een groene en rustige locatie, vlakbij het centrum, staat deze degelijke en onderhoudsarme tussenwoning klaar voor een nieuwe bewoner. Met kunststof kozijnen, keralit gevelbekleding en dubbele beglazing (HR++) geniet je van comfort zonder veel onderhoud. De woning heeft een lichte, doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, riante bijkeuken, 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Bovendien is de zolder ideaal geschikt voor het realiseren van een extra slaap-/werkkamer. Ideaal voor gezinnen: de kindvriendelijke omgeving en praktische indeling maken hier een fijne plek om te wonen. Een verzorgd huis op een prima locatie.

Indeling
Begane grond: ruime entree/hal met toiletruimte, trapkast met ingebouwde voorraadkast en meterkast. De doorzon woonkamer is zeer riant te noemen en tevens voorzien van openslaande tuindeuren, de halfopen keuken is voorzien van een complete inbouwkeuken met geïntegreerde apparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De woning beschikt ook over een praktische bijkeuken/berging met ruimte voor witgoed en extra opslag.

Eerste verdieping: via overloop zijn er 3 praktisch ingedeelde slaapkamers te bereiken van respectievelijk 7, 12 en 13 m². Dankzij de rechte wanden zijn de kamers eenvoudig en efficiënt in te richten. De overloop zelf is ruim opgezet, wat zorgt voor een lichte en open uitstraling. De functionele badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, designradiator en een modern wastafelmeubel. Een functionele en stijlvolle afwerking die aansluit bij de praktische uitstraling van de verdieping.

Tweede verdieping: via vaste trap naar de zolderverdieping. De verdieping is praktisch ingericht met een CV-berging en een ruime zolderkamer met de mogelijkheid deze tot een 4e slaapkamer te realiseren.

Tuin en bijgebouwen: de woning beschikt over onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het westen is gelegen en rondom is voorzien van schuttingen voor privacy. Via de achterom bereikt u een handige stenen berging, wat extra bergruimte en gemak biedt.

Ligging: het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, een prachtige bioscoop en overdekt zwembad. Er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar en op korte afstand van Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen. Het dorp heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer.

Extra info:
- bouwjaar 1970; doorlopend gemoderniseerd;
- perceelgrootte bedraagt 145 m² eigen grond;
- energielabel C, einddatum 27-06-2030;
- verwarming via radiatoren en cv-ketel Intergas HR uit 2019;
- woning geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR ++ beglazing;
- onderhoudsarme voor- en achtertuin;
- Emmen op ca. 10 autominuten gelegen;
- goede uitvalswegen vanwege de A37;
- voortgezet onderwijs in Klazienaveen aanwezig evenals een rijk verenigingsleven en een hoog voorzieningenniveau.

U kunt contact opnemen met ons kantoor om een afspraak te plannen.