De Kap 287 7891 LV KLAZIENAVEEN

Starters en gezinnen opgelet, in-stap-klaar verhuizen maar!!

Geniet van comfort en moderne woonluxe in deze netjes afgewerkte hoekwoning met vele extra's. Het huis is vanaf 2022 nagenoeg volledig gemoderniseerd en verduurzaamd met o.a. nieuwe keuken, nieuwe toiletruimte, nieuwe badkamer, realisatie vloerverwarming (begane grond), nieuw stucwerk en ga zo maar door...
De woning is tevens voorzien van ruime doorzon woonkamer, half open keuken, prachtige aluminium veranda, 3 ruime slaapkamers én een praktische waskamer. De tuinen aan zowel de voorzijde als achterzijde zijn in 2024 opnieuw aangelegd en ingericht. Een fijne plek om te wonen, met aandacht voor kwaliteit en detail.

Indeling
Begane grond: de hal/entree heeft een trapkast met daarin de meterkast, terwijl de toiletruimte is voorzien van wandcloset en fonteintje; de doorzonwoonkamer gaat over in een halfopen keuken met mooie inbouwkeuken en apparatuur zoals; koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. De begane grond is keurig afgewerkt, voorzien van moderne laminaatvloeren en strakke gestucte muren/plafonds.

Eerste verdieping: de overloop leidt naar de waskamer met wasmachine-aansluiting, 2 slaapkamers voorzien van airco en de moderne badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, een tweede toilet en de badkamer is v.v. elektrische vloerverwarming. Ook de verdieping is met zorg afgewerkt – modern, stijlvol en helemaal klaar om direct van te genieten. Via vaste trap naar:...

Tweede verdieping: de overloop geeft toegang tot een ruime slaapkamer met een nieuw dakraam, elektrische radiator en knieschotten. Via de overloop is tevens de zolderberging met Cv-ketel te bereiken.

Tuin en bijgebouwen: de tuinen zijn prachtig aangelegd, gelegen op het westen, beschikt over een nieuw terras, gazon, borders, straatwerk en schuttingen, en is voorzien van een aluminium veranda aan het huis en een stenen berging met elektra.

Het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs en culturele activiteiten en heeft een sterk gemeenschapsgevoel en er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar via de weg, met de N376 die het dorp verbindt met Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen en heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer.

Extra info:
- Bouwjaar 1968, vanaf 2022 volledig gemoderniseerd en verduurzaamd;
- v.v. dakisolatie (grotendeels), gevelisolatie, Tonzon vloerisolatie, dubbel glas;
- energielabel C met einddatum 23-06-2035;
- verwarming via vloerverwarming (begane grond en badkamer);
- CV-ketel Intergas HRE bouwjaar 2017, huurketel;
- 2 slaapkamers zijn v.v. split-airco's;
- in 2022 o.a. nieuw stucwerk, toilet, nieuw leidingwerk, elektra en meterkast;
- in 2023 zijn de uitzetramen op de verdieping vernieuwd;
- in 2024 aluminium veranda, tuinaanleg en schuttingen;
- op de verdieping zijn rolluiken gerealiseerd;
- houten kozijnen met dubbel glas en HR++ beglazing.

Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.