De Kerfjes 13 7761 XA SCHOONEBEEK

Starters en gezinnen opgelet, ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, uitbouw en garage op toplocatie in Schoonebeek!

Wie een betaalbare woning zoekt met ruimte, gemak en een centrale ligging, doet er goed aan deze woning te bezichtigen. De woning is voorzien van een praktische uitbouw, een stenen berging en een garage. Het interieur is eenvoudig uitgevoerd maar degelijk, en goed onderhouden sinds de renovatie in 1992. Dit biedt een solide basis voor wie later zelf wensen heeft qua indeling of afwerking. De tuin ligt op het zuiden, is onderhoudsvrij en beschut, waardoor privacy en zon gegarandeerd zijn. Een eigen achterom zorgt voor eenvoudige toegang. Met zonnepanelen, een ruim perceel (221 m²) en een locatie vlak bij het dorpscentrum, dit is gewoon een ideale plek om te settelen.

Indeling:
Begane grond: hal/entree, toilet voorzien van fontein, provisie kelderkast, meterkast, dichte keuken voorzien van koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven, bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting, ruime woonkamer en aansluitend via schuifdeur naar de eetkamer. Het uitzicht aan de voorzijde over het Georgsmarienhütteplein is heerlijk vrij en biedt een vrije woonbeleving. De achterzijde van de kavel biedt eveneens veel privacy en rust.

Eerste verdieping: op de overloop zijn 4 prima slaapkamers en de badkamer te bereiken, die is voorzien van een douchehoek, een wastafel en een ligbad. De eerste verdieping kent een praktische en functionele indeling. Vanwege deze indeling en de aanwezigheid van 4 slaapkamers biedt de verdieping bovendien de mogelijkheid om een grote badkamer te realiseren én een vaste trap vanaf de overloop naar zolder aan te brengen.

Tweede verdieping: de zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Het betreft een ruime zolder die geheel is geïsoleerd en momenteel als berging in gebruik is. De verdieping biedt de gelegenheid om een extra kamer te realiseren. Er is een dakraam aanwezig en tevens is hier de cv-ketel en omvormer (zonnepanelen) gesitueerd.

Tuin en bijgebouwen: de tuin is onderhoudsvriendelijk en gelegen op het zuidwesten, met een achterom en een fijn besloten karakter. In de tuin staat een degelijke, praktische stenen schuur, die is voorzien van een gaskachel. Ook is er een garage met een elektrische deur aanwezig. Parkeren kan op de inrit voor de garage.

Extra info:
- energielabel C met einddatum 21-03-2035;
- in 1992 renovatie geweest met o.a. nieuwe buitenmuren, spouw-, dak-, en glasisolatie;
- de woning is voorzien van kunststof kozijnen en draai-kiep ramen;
- in de jaren '90 is de woning uitgebouwd met circa 12m²;
- verwarming via radiatoren en cv-ketel Intergas HRE bouwjaar 2022 in eigendom;
- in 2020 zijn er 6 zonnepanelen gerealiseerd (in eigendom);
- er zijn rolluiken op begane grond en eerste verdieping waarvan gedeeltelijk elektrische bedienbaar;
- de garage is via achterzijde te bereiken en voorzien van parkeermogelijkheden;
- alle voorzieningen centrum Schoonebeek op loopafstand gelegen.

Benieuwd geworden? We laten je graag zelf ervaren hoe fijn het hier wonen is. Bel snel voor een bezichtiging!