De Kreuzen 8 7887 CN ERICA

Leuke tussenwoning met aanbouw, dakkapel en v.v. energielabel A op Erica!
In een leuke woonwijk staat deze verrassend nette en goed onderhouden tussenwoning te koop. Een fijne plek waar bijna alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand liggen: van supermarkt tot basisscholen, de sportvelden en het openluchtzwembad. De woning is gebouwd in 1976 en netjes onderhouden en de laatste jaren gedeeltelijk gemoderniseerd en tevens verduurzaamd. Het resultaat is een in-stap-klaar geheel dat perfect aansluit op de woonwensen van nu.
De straatgerichte doorzonwoonkamer voelt ruim en comfortabel aan en staat in directe verbinding met de halfopen keuken. Aansluitend is de ruime bijkeuken met witgoedaansluiting en achterentree te bereiken, net als de provisiekast en toiletruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers waarbij één slaapkamer en de badkamer beide zijn v.v. riante dakkapel.

Indeling
Begane grond: entree v.v. garderobe en meterkast, riante, straatgerichte woonkamer van ca. 25 m2, half open keuken met neutrale inbouwkeuken en apparatuur, doorgang naar het achterhuis met trapkast, toilet v.v. fontein en de ideale bijkeuken met witgoedaansluitingen, opstelplaats Cv-ketel en een achterom naar de fijne, veel privacy biedende overdekte veranda en tuin gelegen op het oosten. De begane grond is neutraal afgewerkt en heeft goed contact met buiten. Zowel vanuit de woonkamer is er goed zicht op de groenstrook en de speeltuin en vanuit de keuken is er goed contact met de tuin.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en keurige badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en mede door de aanwezigheid van de dakkapel, prima functioneel te noemen! Via vlizotrap naar:...

Tweede verdieping: zolderberging, ideaal geschikt voor opslag!

Tuin: veel privacy biedende tuin met overdekte veranda, achterom en een fijne bezonning. De tuin is onderhoudsarm ingericht en er is een kunststof schuurtje voor opslag van tuingereedschap e.d.. De groenstrook, zowel voor als achter het huis, zorgt voor een vrije woonbeleving!

Informatie:
- Energielabel A, geldig t/m 04-08-2035;
- Bouwjaar woning 1976; doorlopend gemoderniseerd;
- Woning v.v. dak- en muurisolatie en 11 zonnepanelen;
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Cv-ketel, Remeha Avanta, bouwjaar ca 2014;
- 3 prima slaapkamers aanwezig en dakkapel achterijde;
- Split-Airco in de woonkamer aanwezig;
- Doorzon woonkamer en half open keuken;
- Gemoderniseerde badkamer (ca 2020);
- Gedeeltelijk v.v. rolluiken;
- Aan de voorzijde kun je parkeren op openbare parkeerplaatsen;
- Op loopafstand van alle voorzieningen in het dorp Erica gelegen;