De Metten 10 7891 PV KLAZIENAVEEN

Prachtig gemoderniseerde, goed onderhouden vrijstaande woning met uitbouw, erker en royale tuin.

Welkom bij deze sfeervolle vrijstaande woning op een prachtige locatie! Deze woning is geheel gemoderniseerd en biedt comfort en ruimt voor het hele gezin. Dankzij de uitbouw en de erkers heeft het huis een royale, lichte uitstraling met een warme sfeer. Bij binnenkomst valt meteen op hoe goed de woning is ingedeeld. Op de begane grond vindt u een compacte slaapkamer en een moderne badkamer, perfect voor levensloopbestendig wonen, of als werk-/hobbykamer/speelruimte te gebruiken. De gezellige woonkamer met dubbele erker biedt volop lichtinval en is verbonden met de moderne open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een tweede toilet, ideaal voor gezinnen die net dat beetje extra ruimte zoeken. De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin met diverse extra's.

Indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast, provisiekelder, toiletruimte, straatgerichte woonkamer met prachtige lichte serre en moderne inbouwkeuken (2016) voorzien van apothekerskast, koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, stoomoven en combi-magnetron. De keuken is tevens v.v. openslaande tuindeuren, tussenhal, bijkeuken met vaste kastenwand, compacte kantoorruimte/kleine slaapkamer, badkamer voorzien van wastafelmeubel en inloop douchehoek, inpandige garage en overkapping.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers met vaste kast en separate 2e toiletruimte met badmeubel.

Tuin: De tuinen zijn prachtig aangelegd, grenzend aan uitgestrekt openbaar groen aan zowel de voor- als achterzijde. In 2013 is een ruime vrijstaande L-vormige garage gerealiseerd (geheel geïsoleerd, voorzien van betonvloer en zolderberging) die volop mogelijkheden biedt voor opslag of hobby's. Er is tevens een inpandige garage aanwezig. Deze garage is buitenom te bereiken. Daarnaast staat er een houten blokhut en is er een grote overkapping in de tuin. Ideaal voor gezellige zomeravonden. Een extra zitje aan de zijkant van het huis maakt het plaatje compleet en biedt een heerlijk plekje om buiten te ontspannen.

Voorzieningen
De vele voorzieningen van Klazienaveen zijn direct om de hoek gelegen zoals meerdere supermarkten, zeer uitgebreid centrum, overdekt zwembad, voorgezet onderwijs en natuurreservaat "Het Bargerveen"; Emmen op ca. 10 autominuten; goede uitvalswegen richting Zwolle/Groningen en Duitsland.

Bijzonderheden
- goed geïsoleerd geheel, gemoderniseerd en instap klaar;
- energielabel B; airconditioning;
- 10 zonnepanelen, opbrengst circa 3000 KWH (2018);
- CV combiketel van 2022; schilderwerk buiten is in 2022 vernieuwd;
- kavelgrootte 959m² eigen grond;
- bouwjaar 1967 en uitbouw van 1986;
- garage in 2013 gebouwd en voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing;
- de woning is v.v. houten kozijnen met HR(+)+ beglazing
- gedeeltelijk voorzien van rolluiken;

Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte en privacy? Dan is dit de woning voor u! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door het comfort en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.