De Zwaai 69 7894 DE ZWARTEMEER

Keurig onderhouden 2-onder-1 kapwoning met serre op een prachtige ruime hoekkavel!

Je woont hier ruim en compleet, in deze 2-onder-1-kapwoning op loopafstand van natuurreservaat "Bargerveen". De woning staat in een gemoedelijke woonwijk aan de rand van het dorp, dichtbij voorzieningen maar met de rust van een groene omgeving.
De indeling is praktisch en biedt alle ruimte voor een gezin. De voormalige garage is ingericht als berging, ideaal voor opslag of hobby. De aangebouwde serre vergroot het woongenot; een lichte ruimte die in verbinding staat met de tuin. De carport aan huis biedt beschutting en parkeergemak. Het perceel van 302m² is royaal en biedt vrijheid. Dit is een degelijk en volledig geïsoleerd huis, klaar voor de volgende bewoners. Laat je verrassen door de mogelijkheden.

Indeling
Begane grond: bij binnenkomst kom je in een hal, waar zich tevens de meterkast bevindt. Vanuit de hal is het toilet bereikbaar en betreed je de royale, L-vormige woonkamer, die voorzien is van een laminaatvloer. De halfopen keuken is in 2020 is vernieuwd, grenst aan de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Dankzij de grote tuindeuren ontstaat er een naadloze overgang van de woonkamer naar de serre, die via een binnendeur te bereiken is. De serre is een lichte ruimte waarvan de deuren volledig geopend kunnen worden, waardoor je op zomerse dagen het buitenleven tot in de woning ervaart. Vanuit de serre is tevens de aangebouwde berging in de voormalige garage te bereiken v.v. witgoedaansluitingen en extra keukenblok. De begane grond is netjes afgewerkt, keurig ingericht en in-stap-klaar te bewonen.

Eerste verdieping: via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De badkamer is functioneel en stijlvol ingericht en beschikt over een wastafel met bijbehorend meubel, een ruime douchecabine en een designradiator.

Tweede verdieping: vanaf de overloop is via een vlizotrap de zolderverdieping te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een dakraam, hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen.

Tuin en bijgebouwen: de woning heeft een onderhoudsvrije voortuin en een carport direct aan huis. De achtertuin is eveneens netjes aangelegd en v.v. split, borders en straatwerk. De voormalige garage is ingericht als berging en voorzien van dak- en muurisolatie, witgoedaansluitingen en een keukenblok. De achtertuin is op het zuiden gelegen, met perfecte zonligging en privacy. Er is tevens een houten overkapping met berging gerealiseerd in 2023.


Extra info:
- bouwjaar 1994; doorlopend verbouwd en gemoderniseerd;
- energielabel B met einddatum 09-02-2036; volledig geïsoleerd;
- verwarming via radiatoren en CV-ketel Remeha Avanta uit 2019;
- 18 zonnepanelen inclusief omvormer uit 2019;
- in 2025 is het schilderwerk buiten vernieuwd;
- in 2025 is de dakkapel aan de voorzijde vernieuwd (kunststof kozijnen met HR++);
- 2 basisscholen op fietsafstand; het centrum en veel voorzieningen van Zwartemeer op korte afstand gelegen;
- Natuurreservaat 'Bargerveen' op korte afstand gelegen (circa 300m);
- Klazienaveen en Emmen op resp. 5 en 15 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle en Duitsland middels o.a. de A37.