Dosterdstraat 24 7894 CS ZWARTEMEER

Huizenzoekers in Zwartemeer opgelet! Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en vele extra's op een mooie locatie.

Aan een doorgaand straatje met zicht op de landerijen staat deze goed onderhouden hoekwoning met aanbouw, veranda en vrijstaande stenen schuur. De woning biedt volop mogelijkheden en is gelegen in een nette woonwijk, op steenworp afstand van het prachtige natuurgebied "Bargerveen" en veenriviertje "De Runde". Een fijne combinatie van wonen in een prettige omgeving, met de natuur en diverse voorzieningen op loopafstand. De woning beschikt o.a. over een lichte doorzonwoonkamer, een nette badkamer, 2 toiletruimtes en maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de aanbouw is er extra ruimte aanwezig, waardoor je de woning geheel naar eigen wens kunt inrichten. Ook buiten is er volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin biedt mogelijkheden om heerlijk te ontspannen en gezellig buiten te zitten, terwijl de veranda met af te sluiten schuiframen een fijne plek vormt om beschut te genieten. De vrijstaande stenen schuur biedt daarnaast praktische bergruimte. Op het gebied van comfort en duurzaamheid is de woning voorzien van houten kozijnen met (grotendeels) dubbele beglazing, muur- en dakisolatie, zonnepanelen en airconditioning.

Indeling
begane grond: via entree naar de hal, die toegang biedt tot de meterkast, toiletruimte en provisiekast. De doorzonwoonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en geniet van een prettige lichtinval. De woning biedt aan de voorzijde vrij uitzicht. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken met een functionele inbouwkeuken, uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar zich een keukenblok bevindt. Daarnaast is er een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping: via vaste trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is functioneel ingericht en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze beschikt over een douchehoek, wastafelmeubel en designradiator. Dankzij de rechte wanden is de verdieping praktisch in te delen en optimaal te benutten. Het geheel is netjes afgewerkt en biedt een prettige basis voor comfortabel wonen.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar de overloop toegang biedt tot de zolderkamer. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en kan uitstekend worden gebruikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Op de overloop bevinden zich tevens de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin en bijgebouwen: aan de voorzijde van de woning bevindt zich een siertuin met bestrating, met zicht over de landerijen. Naast de woning loopt een bestraat pad door naar de achtertuin, waardoor deze gemakkelijk bereikbaar is. De achtertuin is gelegen op het noorden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een ruim terras. Direct achter de woning bevindt zich een veranda, voorzien van schuiframen, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast staat er een vrijstaande stenen schuur van circa 14m², voorzien van elektra en ideaal geschikt voor extra bergruimte. De tuin beschikt tevens over een praktische achterom. Doordat de woning aan een doorgaand straatje is gelegen, is er veel openbaar parkeergelegenheid aan de voorzijde, ideaal!!

Bargerveen – ’t Veenland
Natuurgebied Bargerveen ligt letterlijk om de hoek, een uniek hoogveengebied met prachtige fiets- en wandelroutes. Hier woon je in alle rust, met de natuur binnen handbereik. Het Bargerveen is een natuurgebied van Staatsbosbeheer. Het gebied beslaat 2.100 hectare en bestaat voornamelijk uit hoogveen. Een oase, rust- en broedplaats voor veel vogels, ganzen, vlinders en libellen. Een prachtig stuk natuur met een enorme biodiversiteit, oftewel variatie aan dieren en planten. Een gebied waar je ook heerlijk kunt wandelen of fietsen. ‘Natuur moet je ervaren.’ Tevens bevinden scholen, winkels, supermarkt en sportvoorzieningen zich op loopafstand.

Extra info:
- bouwjaar 1975; doorlopend verbouwd en vergroot;
- ruime kavelgrootte van 196 m² eigen grond;
- energielabel C met einddatum 12-10-2036;
- verwarming via radiatoren, airconditioning en cv ketel Intergas HRE uit 2017;
- muur- en dakisolatie met houten kozijnen en grotendeels dubbele beglazing;
- de woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken en screens;
- v.v. onderhoudsarme Keralit gevelbekleding voorzijde en achterzijde;
- de woning is omstreeks 2020 opnieuw ingevoegd;
- Klazienaveen en Emmen op respectievelijk 3 en 10 autominuten afstand gelegen;
- Goede ontsluiting op de autosnelwegen A37 en A31 (Duitsland).
- Bargerveen is prachtig natuurgebied van ca. 2500 hectare en heeft vele fiets- en wandelpaden;
- voor info m.b.t. "Het Bargerveen": https://www.staatsbosbeheer.nl/Natuurgebieden/veenland.