Dosterdstraat 51 7894 CR ZWARTEMEER

Vrijstaand wonen op een prachtig landelijk plekje aan de rand van natuurdorp Zwartemeer!
Wilt u wonen in een rustieke omgeving met weids uitzicht? Deze ruime, vrijstaande woning, prachtig gelegen aan de rand van de woonwijk in het gemoedelijke Zwartemeer, biedt precies dat. De woning staat op een vrije hoek en kijkt uit over de omliggende landerijen. De bijzondere, vrije hoeklocatie garandeert privacy en een ononderbroken uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Deze woning, gebouwd in 1978, staat op een groot, zonnig perceel van 424m². De nette tuin met diverse terrassen, biedt altijd een plekje in de zon of schaduw en is een ideale ruimte voor ontspanning en vermaak. Binnen geniet u van een aangenaam klimaat het hele jaar door, mede dankzij de goede isolatie en de airconditioning. Ook op het gebied van duurzaamheid is gedacht: er liggen 14 zonnepanelen op het dak. Een bijzondere toegevoegde waarde vindt u op de begane grond: een extra grote hobbyruimte, die is gecreëerd uit de voormalige garage. Mocht u willen genieten van de mooie omgeving loopt u de straat uit zo de natuur in (Natuurreservaat "Bargerveen" op circa 500 meter afstand gelegen)!

Indeling
Begane grond: U betreedt de woning via een entree die uitmondt in een ruime, lichte hal. Direct in de hal treft u de meterkast aan. Hiernaast bevindt zich een ruime toiletruimte, voorzien van wandcloset, urinoir en een fonteintje.
Vanuit de hal komt u in de prachtige L-vormige woonkamer, welke is opgedeeld in een comfortabele zitruimte en een aparte eethoek. Deze ruimte is voorzien van een massieve planken vloer, wat een warm en karaktervol karakter geeft aan de ruimte. De woning beschikt over een dichte woonkeuken, die volledig is uitgerust met een moderne inbouwkeuken en apparatuur; koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een combi-oven. Aansluitend is de functionele bijkeuken met alle nodige witgoedaansluitingen. Via een handige binnendoor verbinding loopt u vanuit de bijkeuken direct naar de grote berging. Deze ruimte wordt op dit moment optimaal benut als een creatieve hobbyruimte. Het is tevens mogelijk om van deze ruimte een slaapkamer te realiseren.

Eerste verdieping: vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, waarvan één een zeer ruime slaapkamer is, en een badkamer die volledig is uitgerust met een wastafelmeubel, een ligbad, een aparte douchecabine, een tweede toilet en een designradiator.

Tweede verdieping: via een vlizotrap betreedt u de functionele zolderberging, waar zich tevens de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen bevinden, en een afgescheiden zolderkamer die is voorzien van knieschotten.

Tuin en bijgebouwen: de woning is v.v. een ruime oprit met een kleine overstekende overkapping bij de voordeur, en een aangebouwde berging (oorspronkelijke garage) die momenteel dienst doet als hobbyruimte; de siertuin met gazon voor en naast de woning heeft een apart looppad naar de achtertuin, die op het westen is gelegen en zich kenmerkt als een nette tuin met diverse terrassen, een gazon en bloemenborders, alsmede een houten schuur met overkapping, terwijl de tuin zijwaarts een weids uitzicht biedt over de omliggende landerijen.

Bargerveen – ’t Veenland
Het Bargerveen, het gebied voor de woning, valt onder Natura 2000. Dit is een schitterend natuurgebied. Een oase, rust- en broedplaats voor veel vogels, ganzen, vlinders en libellen. Een prachtig stuk natuur met een enorme biodiversiteit, oftewel variatie aan dieren en planten. Een gebied waar je ook heerlijk kunt wandelen of fietsen. ‘Natuur moet je ervaren.’

Extra info:
- bouwjaar 1978; doorlopend gemoderniseerd en verduurzaamd;
- energielabel B - vloerisolatie-, muurisolatie en dakisolatie;
- kunststof kozijnen met HR++ beglazing en gedeeltelijk hardhouten kozijnen met HR+ beglazing;
- in 2000 is de volledig geïsoleerde aanbouw gerealiseerd;
- verwarming via radiatoren, airconditioning en cv-ketel Bosch HR uit 2001, maar in 2025 gereviseerd;
- 14 zonnepanelen inclusief omvormer (2022);
- gedeeltelijk rolluiken en zonwering begane grond;
- buitenkant is opnieuw ingevoegd en geïmpregneerd in 2022;
- Klazienaveen en Emmen op respectievelijk 5 en 10 autominuten afstand gelegen;
- Natuurreservaat Bargerveen is op loopafstand te bereiken;
- Goede ontsluiting op de autosnelwegen A37 en A31 (Duitsland).

Kom gerust eens kijken. U bent van harte welkom om sfeer te proeven.