Dwarsstraat 15 7894 BA ZWARTEMEER

Ruime 2-onder-1-kapwoning met aanbouw, dubbele garage, veranda en Mancave op een groot perceel van 1.208 m² nabij Natuurreservaat "Bargerveen".

Geniet van de rust en ruimte in het natuurdorp Zwartemeer. Deze bijzondere woning, van oorsprong uit 1942, biedt op een riant perceel van ruim 1200 m² alles voor een modern wooncomfort. De woning is volledig gerenoveerd en tevens verduurzaamd. Het is voorzien van goede isolatie, moderne beglazing en een flexibel verwarmingssysteem met cv-ketel, sfeervolle pelletkachel en airconditioning voor ieder seizoen. Het interieur is fris en compleet afgewerkt, met een moderne woonkeuken (2021), moderne badkamer(2021) en toiletruimte(2021). De grote slaapkamer met dakkapel en airco biedt een heerlijke slaapruimte. Een unieke extra is de ruime, vrijstaande dubbele garage met eigen zolderverdieping die geïsoleerd is. Dit gebouw biedt oneindige mogelijkheden: voor het parkeren van auto, als werkplaats, B&B, hobbyruimte, gastenverblijf of voor extra opslag. En alsof dat nog niet genoeg is, biedt een extra houten schuur dé perfecte Mancave. Mocht u willen genieten van de mooie omgeving loopt u de straat uit zo de natuur in (Natuurreservaat Bargerveen op circa 500 meter afstand gelegen)! Dit is een kans op een perfect verbouwde woning op een fantastisch ruime kavel. Ontdek de mogelijkheden en kom sfeer proeven.

Indeling.
Onderverdieping: kelderruimte te bereiken via trapkast.

Begane grond: entree, hal, bijkeuken voorzien van wasmachine aansluiting, cv-ketel, moderne toiletruimte voorzien van wandtoilet en fonteintje, moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, ligbad, douchehoek en designradiator, riante woonkeuken met inbouwkeuken en apparatuur (2021) voorzien van koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven, aansluitend naar de straatgerichte woonkamer voorzien van pelletkachel en trapopgang naar de bovenverdieping.

Eerste verdieping: overloop, 2 prima slaapkamers voorzien van dakkapel en airconditioning.

Tuin en bijgebouwen: de achtertuin ligt op het zuiden en tevens rondom de woning gelegen met diverse terrassen, gazon en biedt veel privacy. De naastgelegen inrit biedt ruimte voor meerdere auto's. Er is tevens een dubbele stenen schuur/garage aanwezig met elektrische deur, zolder en tezamen ca. 62m² groot. Het is tevens mogelijk om de garage (gedeeltelijk) te verbouwen naar extra woonruimte.
Er is tevens een 2e berging aanwezig, ingericht als Mancave en o.a. v.v. houtkachel en elektra. Achter de woning is tevens een mooie aluminium veranda gerealiseerd.

Ligging:
Bargerveen – ’t Veenland
Het Bargerveen, het gebied nabij de woning, valt onder Natura 2000. Dit is een schitterend natuurgebied. Een oase, rust- en broedplaats voor veel vogels, ganzen, vlinders en libellen. Een prachtig stuk natuur met een enorme biodiversiteit, oftewel variatie aan dieren en planten. Een gebied waar je ook heerlijk kunt wandelen of fietsen. ‘Natuur moet je ervaren.’

Extra info:
- bouwjaar 1942, doorlopend gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd in 2000, in 2021;
- ruime kavelgrootte van 1.208 m2;
- energielabel D met einddatum 07-08-2029;
- verwarming via radiatoren, pelletkachel, airconditioning en cv ketel Remeha Avanta uit 2012;
- deels kunststof kozijnen en deels hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- de woning is v.v. muur- en dakisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie;
- de badkamer, keuken en toiletruimte zijn in 2021 vernieuwd;
- nok en uitbouw van de woning is voorzien van onderhoudsvrije materialen (trespa);
- dakpannen zijn vernieuwd in 2014 en het dak is geïsoleerd;
- gedeeltelijk voorzien van rolluiken.

Interesse gewekt? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en kwaliteit.