Ensingwijk ZZ 18 7887 EZ ERICA

Eindeloos wonen in weelde! Vrijstaand woonhuis op een groot groen perceel aan de rand van het mooie dorp Erica.

Geniet van ruimte, rust en een prachtige omgeving met deze vrijstaande woning, gelegen op een riant perceel van ca. 4.630m². De woning biedt een weids uitzicht over de omliggende landerijen en wordt omgeven door een groene, landelijke tuin met gazon en bomen. Het straalt een warme en huiselijke sfeer uit, met een praktische indeling die perfect aansluit bij het gezinsleven. De royale woonkamer nodigt uit tot samenzijn, terwijl de sfeervolle woonkeuken garant staat voor gezellige momenten. De woning is gedeeltelijk gemoderniseerd en de nieuwe koper kan het stokje overnemen van verkoper om het geheel intern verder af te werken. De 4 slaapkamers bieden ruimte aan het hele gezin en het is tevens mogelijk om meerdere slaap-/zolderkamers te realiseren op de verdieping. Deze etage is thans gedeeltelijk ingericht.
Het betreft een ideale plek voor wie van ruimte, natuur en privacy houdt. Met praktische voorzieningen zoals een garage, een blokhut en een paardenstalletje, is deze woning perfect voor wie houdt van buitenleven, voor kleinvee liefhebbers én extra opslagruimte waardeert.

Indeling
Onderverdieping: de woning beschikt over een ruime provisiekelder van circa 4,5 bij 2,5 meter, ideaal voor de opslag van voorraden/boodschappen en het bergen van spullen.

Begane grond: de entree/hal geeft toegang tot de meterkast en de L-vormige woonkamer met suitedeuren, gevolgd door een ruime woonkeuken die is voorzien van inbouwkeuken en apparatuur zoals koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven; via de hal bereikt u de toiletruimte met fonteintje, een garderobekast, een slaapkamer met vaste kast, de badkamer, een tweede slaapkamer en de bijkeuken met wasmachine-aansluitingen en een vaste kast.

Eerste verdieping: de overloop leidt naar 2 slaapkamers en een ruime zolderkamer (circa 32m²). De zolderkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee oorspronkelijke slaapkamers. Het is prima mogelijk om deze ruimte weer te verbouwen tot meerdere slaapkamers. Op deze etage is tevens de opstelplaats van CV-ketel gevestigd alsmede aansluitingen voor een toiletruimte (casco).

Tuin en bijgebouwen: aan de voorzijde bevindt zich een riante oprit die naar achteren toe leidt, waar een ruime achtertuin op het Zuiden ligt; deze tuin omvat een stenen garage (ca 5x7m) met betonnen vloer, een blokhut voorzien van riolering, elektra en een betonnen vloer, een prachtige aangebouwde overkapping aan het huis met dakisolatie en EPDM-bedekking, en een paardenstalletje. De tuinen zijn netjes ingericht en gezien de grote kaveloppervlakte ideaal geschikt voor paardenliefhebbers of ander kleinvee. De woning biedt zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht over de landerijen.

Extra info:
- bouwjaar 1906, doorlopend gemoderniseerd;
- verwarming via radiatoren en CV-ketel, Intergas uit 2020;
- de woning is gedeeltelijk v.v. kunststof gevelbekleding;
- gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbele beglazing en gedeeltelijk hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- er zijn 2 airco's aanwezig (2,5 KWH);
- de riolering is recentelijk geheel vervangen;
- er is een Well aanwezig (ideaal voor besproeien van de tuin);
- dorpsvoorzieningen van Erica op ca 5 min afstand gelegen;
- uitgebreidere voorzieningen en winkelbestand in Klazienaveen en Emmen (ca 10 min).
- natuurschoon, rust en privacy gegarandeerd!

Een unieke plek om te wonen, waar ruimte, groen en comfort samenkomen. Meer informatie of een bezichtiging? Neem gerust contact op!