Fazant 25 7881 DB EMMER-COMPASCUUM

Droomhuis in de jongste woonwijk van Emmer-Compascuum – Moderne 2-onder-1-kapwoning uit 2023!

Wil je wonen in een nieuwbouwwoning met alle moderne gemakken en perfecte isolatie? Deze spiksplinternieuwe 2-onder-1-kapwoning uit 2023 in de jongste woonwijk is nu te koop! De woning straalt comfort en kwaliteit uit en biedt precies wat een gezin nodig heeft – ruimte, gemak en een fijne sfeer.
De woning is met zorg ontworpen voor een zorgeloos en energiezuinig leven, zodat jij kunt genieten van alle gemakken zonder gedoe. De tuin nodigt uit tot ontspanning, met genoeg ruimte voor een zonnig terras, spelende kinderen of een gezellige avond met vrienden. Emmer-Compascuum is een gastvrije plek waar je direct thuis voelt, omringd door natuur en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Of je nu houdt van rust of juist van levendigheid, hier vind je de perfecte balans. Dit is je kans om een kant-en-klaar huis te betrekken, zonder verbouwingen of onverwachte kosten. Alles is al geregeld – jij hoeft alleen maar in te pakken en te genieten!

Indeling
Begane grond: de entree/hal leidt naar de meterkast en een toiletruimte met fonteintje, gevolgd door de woonkamer en een open keuken met prachtige kookeiland, uitgerust met apparatuur zoals twee koelkasten, vaatwasser, Quooker, vriezer, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi-oven en wijnkoeler, vaste kasten en tuindeuren naar buiten, evenals een ruime berging; de begane grond is voorzien van keurige PVC visgraatvloeren met een sierlijke bies langs de muren. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, strakke gestucte wanden en plafonds en airconditioning, in-stap-klaar!

Eerste verdieping: de eerste verdieping bestaat uit een overloop met drie slaapkamers, waarvan één voorzien is van airconditioning, een prachtig vormgegeven badkamer met wastafelmeubel, douchehoek en een tweede toilet. De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming; de verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren, strakke wanden en plafonds!

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de zolder, die als met een paar aanpassingen prima als extra (4e!) slaapkamer kan fungeren. Deze verdieping is voorzien van een dakraam en knieschotten, met daarnaast een ruimte voor de warmtepomp en wasmachine-aansluiting.

Tuin en bijgebouwen: de achtertuin ligt op het zuidoosten en is netjes aangelegd, voorzien van een betonschutting en straatwerk, met daarbij een houten schuur met Douglas houten overkapping die is uitgerust met elektra, een datakabel en isolatie. De voortuin is eveneens netjes aangelegd en de naastgelegen inrit biedt ruimte voor meerdere auto's.

Emmer-Compascuum is een dorp met veel voorzieningen, zo heb je er meerdere basisscholen, kinderopvang, openlucht zwembad, sporthal, een actief verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied, een zeer gevarieerd winkelaanbod, een apotheek, huisartsen- en tandartspraktijk, etc. Er is een goede busverbinding met o.a. Emmen en diverse uitvalswegen richting o.a. Emmen, Ter Apel en Duitsland zijn goed en vlot aan te rijden met de auto.

Bijzonderheden
- bouwjaar 2023; volledig geïsoleerd en duurzaam uitgevoerd;
- v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- 14 zonnepanelen met micro omvormers (2023);
- energielabel A+ met einddatum 02-06-2035;
- 2 split airconditioning, slaapkamer = 2,5 Kwh en woonkamer = 3,5 Kwh;
- verwarming via Lucht/water warmtepomp Nefit uit 2023;
- schilderwerk binnen professioneel gedaan;
- eerste verdieping gedeeltelijk rolluiken;
- waterontharder aanwezig;