Heemskerkstraat 23 7887 AA ERICA

Starters opgelet, ruime tussenwoning met uitbouw en veranda op Erica!

Op een mooie locatie, op loopafstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen, staat deze uitgebouwde tussenwoning te koop. Een uitstekende kans voor starters die op zoek zijn naar een energiezuinige en onderhoudsarme woning. Het huis is door de jaren heen stap voor stap gemoderniseerd en volledig gasloos gemaakt. Dat betekent lage maandlasten: met 23 zonnepanelen, een zonneboiler en airco's op zowel de begane grond als de verdieping is het wooncomfort het hele jaar door geregeld. Binnen voelt het licht en ruim. De woonkamer heeft een fijne, gezellige uitstraling en in het midden de open keuken is het hart van het huis. Via de schuifpui in de woonkamer kom je in de tuin, die op het zuiden ligt. Hier kun je tot laat in de avond van de zon genieten, onder de veranda of gewoon in de tuin. Achterin de tuin staat een ruime houten berging. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een badkamer. Dit alles op een eigen kavel van 204m², centraal gelegen en goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: bij binnenkomst kom je in de entree met toegang tot de meterkast, een toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje en een handige kelderkast, waarna je doorloopt naar de moderne woonkeuken die is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een aansluiting voor wasmachine en droger in de vaste kastenwand, en vervolgens naar de tuingerichte woonkamer met schuifdeuren die toegang geven tot de veranda.

Eerste verdieping: via de trap bereik je de overloop, waar een kastenwand en extra bergruimte zijn ingericht, en kom je vervolgens bij de drie slaapkamers, waarna je toegang hebt tot de badkamer die is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, designradiator en een douchecabine.

Tuin en bijgebouwen: aan de voorzijde ligt de bestrating met een oprit voor de auto, waarna je via de woning toegang hebt tot de aangebouwde veranda achter het huis, vanwaar je de tuin inloopt waar achterin een houten schuur staat met geïsoleerde wanden en een achterom, terwijl de achtertuin zelf is voorzien van houtsnippers en de schuttingen recent zijn vernieuwd.

Ligging: de Heemskerkstraat ligt in het rustieke dorp Erica, in de gemeente Emmen (Drenthe), en heeft een prettige, centrale ligging. Het is een kindvriendelijke woonstraat in een groene omgeving, vlakbij dagelijkse voorzieningen zoals: Basisscholen, parkjes en speelplekken, supermarkt, openluchtzwembad, busverbindingen richting Emmen en omgeving. Ook ligt de straat dicht bij uitvalswegen zoals de N34 (Emmen-Assen), waardoor Klazienaveen en steden als Emmen (10 minuten rijden) en Coevorden goed bereikbaar zijn.

Extra informatie:
- bouwjaar 1957;
- energielabel D met einddatum 08-03-2036;
- ged. gevel-, dak- en vloerisolatie en v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas en HR++;
- verwarming via radiatoren, airconditioning, pelletkachel, zonneboiler;
- warm water gaat via een 700 liter buffervat via 2 sets heatpipes;
- de woning is v.v. maar liefst 23 zonnepanelen (ca 5000 kW/h opbrengst p/j)
- eventueel kan de woning volledig gemeubileerd worden overgenomen!
- Gelegen nabij het centrum van Erica op goede locatie tegenover basisschool OBS Anbrenge.

Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.