Heemskerkstraat 59 7887 AB ERICA

Compacte en stijlvolle tussenwoning op Erica!
Aan de Heemskerkstraat op Erica vind je deze compacte en stijlvolle tussenwoning met aanbouw. Met een frisse uitstraling en een goede indeling biedt deze woning alles voor een comfortabel thuis. Binnen valt de nette afwerking meteen op, van de moderne keuken tot de badkamer in goede staat. De drie slaapkamers zorgen voor voldoende ruimte, terwijl de onderhoudsvriendelijke tuin met veranda en schuur heerlijk vertier biedt. Een fijne woning om direct in te wonen, zonder verbouwstress. Ideaal voor wie houdt van praktisch en verzorgd!

Indeling.
Begane grond: een lichte entree/hal met handig toiletruimte (uitgerust met wandtoilet en fonteintje), praktische meterkast en provisiekelder leidt je naar de L-vormige woonkamer met moderne open keuken – inclusief koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en natuurstenen werkblad – en een functionele bijkeuken met vaste kastenwand, witgoedaansluitingen en cv-ruimte, waarbij de gehele begane grond sfeervol is afgewerkt met laminaatvloeren voor een harmonieus geheel.

Eerste verdieping: Via de overloop met handige vaste kast en een kleine berging/vliering, bereik je de drie sfeervolle slaapkamers – waarvan één voorzien van een ruime vaste kast – en de moderne badkamer met een stijlvol wastafelmeubel, comfortabel ligbad, ruime douchehoek en een designradiator, waarbij de gehele verdieping is voorzien van praktische laminaatvloeren voor een egale en onderhoudsvriendelijke uitstraling.

Tuin en bijgebouwen: aan de voorzijde tref je een ruime oprit met nette bestrating, terwijl de onderhoudsvriendelijke achtertuin - gunstig op het zuiden gelegen - samen met een praktische achterom een heerlijke buitenruimte vormt, compleet met een sfeervolle houten schuur (circa 5x3m) en een knusse veranda (circa 5x2,5m) voor ontspannen momenten in de buitenlucht.

Ligging: de Heemskerkstraat ligt in het rustieke dorp Erica, in de gemeente Emmen (Drenthe), en heeft een prettige, centrale ligging. Het is een kindvriendelijke woonstraat in een groene omgeving, vlakbij dagelijkse voorzieningen zoals: Basisscholen, parkjes en speelplekken, supermarkt, openluchtzwembad, busverbindingen richting Emmen en omgeving. Ook ligt de straat dicht bij uitvalswegen zoals de N34 (Emmen-Assen), waardoor Klazienaveen en steden als Emmen (10 minuten rijden) en Coevorden goed bereikbaar zijn.

Extra info:
- bouwjaar 1957, doorlopend gemoderniseerd;
- energielabel E, geldig tot en met 29-07-2027 v.v. muurisolatie, grotendeels dubbel glas (98%);
- gehele woning kunststof kozijnen;
- verwarming via cv ketel Remeha Avanta uit 2015;
- in 2022 begane grond grotendeels nieuw elektra en meterkast gerealiseerd;
- nieuw stucwerk begane grond (wanden) en betonstuc in 2022;
- winkels, scholen (sport)voorzieningen op loopafstand gelegen.

Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.