Heidebloemstraat 14 7887 EB ERICA

2-onder-1-kapwoning met aanbouw en vrijstaande schuur te koop óp Erica!
Geniet van ruim wonen in deze mooie 2-onder-1-kapwoning, gelegen op een ruim perceel in het dorp Erica. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en biedt in totaal 4 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond. Eén van deze kamers wordt momenteel gebruikt als salonruimte, maar biedt natuurlijk alle mogelijkheden. De woning is comfortabel met een split airco, een nieuwe CV-ketel, pelletkachel en is netjes afgewerkt en onderhouden. Aan de woning is een houten veranda gerealiseerd, hier kun je heerlijk genieten tot in de late uurtjes. Naast de woning vind je een lichte aluminium serre met schuiframen, perfect om te ontspannen. Daarnaast biedt het perceel extra ruimte met een gezellige mancave, een aparte stenen schuur en een vrijstaande overkapping van Douglas hout. Kortom: een fijne woning met veel mogelijkheden in een rustige omgeving!

Indeling:
Begane grond: via de entree/hal kom je binnen in deze woning, waar je direct toegang hebt tot de cv-berging en een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen. Aan de achterzijde bevindt zich een kleine slaapkamer met openslaande tuindeuren, die ook perfect als salon/praktijkruimte gebruikt kan worden. Verder is er een toiletruimte met wandtoilet, urinoir en fonteintje, een tweede slaapkamer en een nette keuken uitgerust met een koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. De woonkamer biedt extra licht door een erker, heeft een pelletkachel en airconditioning voor sfeer en warmte/koelen, en is voorzien van een karakteristieke eiken planken vloer.

Eerste verdieping: via de overloop bereik je twee slaapkamers, waarvan één ruim opgezet, en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een douchecabine, toilet en een radiator voor extra comfort.

Tuin en bijgebouwen: de zonrijke tuin op het zuiden beschikt over een veranda, perfect om te genieten van het buitenleven. Daarnaast treft u een vrijstaande stenen schuur met gezellige mancave, voorzien van een aangebouwde veranda en schuifpui, plus een vrijstaande Douglas houten overkapping. De tuin is verder netjes onderhouden en compact van opzet, met een praktische indeling.

Ligging: aan de Heidebloemstraat in Erica, het is een rustige woonstraat in het noordelijke deel van het dorp. De straat ligt in een woonwijk met voornamelijk vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen, omgeven door groen en een speelveld voor kinderen in de nabijheid. De vele voorzieningen in het dorp zijn o.a. sportvoorzieningen, supermarkt, winkels, scholen en openluchtzwembad. Klazienaveen en Emmen op circa 10 autominuten gelegen en uitvalswegen zijn eveneens op korte afstand gelegen.

Extra info:
- Bouwjaar 1956; doorlopend gemoderniseerd en verduurzaamd;
- Energielabel D; v.v. dakisolatie, grotendeels vloerisolatie;
- gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- verwarming via nieuwe cv ketel (2025) Intergas HRE;
- split airco (2023) begane grond, woonkamer;
- dakisolatie van binnenuit, vloer grotendeels geïsoleerd en aanbouw is volledig geïsoleerd;
- in 2015 is de dakbedekking vernieuwd (nieuwe bitumen dak);
- nieuw voegwerk en reiniging gevels in 2020;
- gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- voorzien van Trespa boeidelen.



Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.