Heidestraat 28 7765 BE WEITEVEEN

Letterlijk aan het natura 2000 natuurgebied ("Het Bargerveen") gelegen, natuurschoon voor het opsnuiven, grenzend aan een prachtige bosrand en enorm veel rust!

Geniet van de ruimte en rust in dit vrijstaande woonhuis, gelegen in een prettige woonwijk van het dorp. Het huis biedt veel mogelijkheden en is met zorg voorzien van moderne comfort. De badkamer is in 2024 vernieuwd en de huidige eigenaren hebben flink geïnvesteerd in energiebesparende voorzieningen.
Met 16 zonnepanelen, vloer-, muur- en plafondisolatie is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook energiebewust ingericht. Op de begane grond is ruimte voor een (thuis)kantoor of een compacte slaapkamer (circa 9m²). De voormalige garage is verbouwd tot een handige werk-, hobbykamer. Met een aantal aanpassingen kunt u ook er voor kiezen deze ruimte relatief eenvoudig te verbouwen tot slaapkamer en badkamer.
Het perceel van 553m² biedt enorm veel privacy en ruimte voor groen, terras of speelgelegenheid.
Het geheel is gelegen aan een rustige straat in Weiteveen en je wandelt zo naar het uitgestrekte natuurgebied "Bargerveen". De "Schaapskooi Bargerveen" met restaurant "Wollegras" liggen om de hoek en van daaruit heb je heerlijke wandel- en fietsroutes. Weiteveen heeft een aantal winkels voor de dagelijkse boodschappen. Klazienaveen en Emmen liggen op korte afstand.

Een fijne woning in een dorpselijke omgeving, klaar voor een nieuwe bewoner!

Indeling
Begane grond: de entree/hal geeft toegang tot het kantoor/de kleine slaapkamer, de meterkast en de woonkeuken v.v. neutrale, moderne inbouwkeuken en apparatuur; koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en openslaande deuren naar de naastgelegen woonkamer; via tussenhal bereikt u het toilet en de bijkeuken met witgoedaansluitingen evenals de hobbykamer/berging, die voorheen de garage was. De begane grond is netjes onderhouden, ruimtelijk ingericht en door de vele raampartijen, licht te noemen. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.

Eerste verdieping: de overloop is voorzien van een inloopkast en geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 9, 11 en 11m² en een nieuwe, moderne badkamer met een dubbele wastafelmeubel, ruime douchehoek, 2e toilet en designradiator.

Tweede verdieping: via de vlizotrap bereikt u de zolderberging, het plafond tussen de eerste en tweede verdieping is geïsoleerd.

Tuin:
De ligging is schitterend! Iedere dag wakker worden van de vogeltjes? Het kan hier!
De tuin is zeer verzorgd onderhouden en rondom de woning gelegen. Er zijn diverse terrassen aanwezig, gazon en straatwerk. Aan de achterzijde loopt u zo het natuurgebied Bargerveen in. Dit is één van de weinige overgebleven hoogveen gebieden in Nederland. Hier vindt je een diversiteit aan flora en fauna! De stilte is oorverdovend, de leegte on-Nederlands en hier kunt u even heerlijk wandelen en onthaasten!

Informatie
- De woning is grotendeels geïsoleerd (energielabel C);
- In 2023 zijn er 16 zonnepanelen geïnstalleerd;
- De prachtige badkamer is in 2024 gemoderniseerd;
- In 2023 is vloerisolatie gerealiseerd;
- Het voegwerk is in het verleden vernieuwd;
- Het is mogelijk een slaapkamer met badkamer op de begane grond te realiseren;
- Aluminium goten; het schilderwerk is jaarlijks bijgehouden;
- Verwarming geschiedt middels CV-radiatoren (CV-ketel bouwjaar 2007).
- Perceeloppervlakte 553m² eigen grond;
- Natuurgebied Bargerveen in de achtertuin gelegen;
- De voorzieningen van het dorp Weiteveen vindt u op korte afstand van de woning;
- Klazienaveen op circa 10 autominuten gelegen en Emmen ligt op circa 20 autominuten.
-