Hesselterbrink 38 7812 EA EMMEN

Starters en gezinnen opgelet; Leuke gezinswoning op rustige, kindvriendelijke locatie nabij het Noordbargerbos!

Op een kindvriendelijke locatie in de wijk Bargeres staat deze keurig onderhouden tussenwoning, gebouwd in 1976. De woning is gelegen aan een doodlopend straatje in een gewilde woonomgeving, met volop speel- en leefruimte in de directe omgeving. Op de begane grond beschikt de woning over een lichte woonkamer met aansluitend een moderne half open keuken, een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toiletruimte. De eerste verdieping biedt twee enorme slaapkamers en een complete badkamer. Op de tweede verdieping is nog een derde slaapkamer gerealiseerd, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Het geheel is tevens duurzaam uitgevoerd met energielabel B! De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor u in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning zijn veel openbare parkeerplaatsen gerealiseerd. De ligging is bijzonder prettig: alle dagelijkse voorzieningen van de wijk zoals scholen, winkels, supermarkten en sportvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast ligt het centrum van Emmen op slechts circa 10 minuten afstand, waardoor zowel rust als stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Kortom: een fijne gezinswoning op een rustige en groene locatie met alle gemakken dichtbij!

Indeling
Begane grond: via de entree komt u in de hal met meterkast en toiletruimte, waarna u doorloopt naar de Z-vormige woonkamer en de halfopen, moderne keuken die is voorzien van een koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven, vandaaruit is de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen te bereiken. de begane grond is netjes onderhouden, modern ingericht en in-stap-klaar te bewonen.

Eerste verdieping: via overloop is de moderne badkamer te bereiken, welke is voorzien van comfortabele vloerverwarming en is uitgerust met een badkamermeubel, douchecabine, tweede toilet en designradiator. Op deze verdieping bevinden zich tevens 2 ruime slaapkamers (voorheen drie), waarbij één van de slaapkamers beschikt over een praktische vaste kastenwand. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de slaapkamer, welke is voorzien van een dakraam, praktische knieschotten en een cv-hok.

Tuin en bijgebouwen: de voortuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en een sfeervolle siertuin, en is fraai omsloten met een hekje wat zorgt voor een nette en uitnodigende uitstraling. De achtertuin, gelegen op het oosten, biedt volop mogelijkheden om van de ochtend- en middagzon te genieten en is ingericht met bestrating, twee fijne terrassen en borders met beplanting, wat zorgt voor een prettige en groene leefomgeving.

De woning ligt in de woonwijk Bargeres en beschikt over een winkelcentrum met een gevarieerd winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. Tevens zijn in de wijk meerdere basisscholen aanwezig, kinderopvang en verschillende sportvoorzieningen. Voor alle overige voorzieningen bereik je binnen 10 fietsminuten het centrum van Emmen. Het openbaar vervoer (busverbinding en treinstation) is snel bereikbaar en met de auto zijn diverse uitvalswegen richting de Rondweg, N34 en A37 vlot aan te rijden. Om even frisse energie op te snuiven, ben je binnen enkele minuten te voet of met de mountainbike in het Noordbargerbos.

Extra info:
- bouwjaar 1976; doorlopend gemoderniseerd en keurig onderhouden;
- kavelgrootte 162m² eigen grond;
- energielabel B met einddatum 07-07-2036;
- verwarming via radiatoren en cv-ketel Intergas HRE uit 2023 (eigendom);
- v.v. muurisolatie en dakisolatie (van binnenuit), houten kozijnen met HR beglazing;
- het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2022 vernieuwd;
- keurig onderhouden voor- en achtertuin met veel privacy; perfecte ligging;
- dichtbij het winkelcentrum van Bargeres en Emmen Centrum.