Het Spaan 20 7884 PV BARGER-COMPASCUUM

Starters, jonge gezinnen en senioren opgelet! Op een leuke locatie in een ruim opgezette en rustig straatje, wordt deze
verrassend riante 2-onder-1-kap woning met aanbouw te koop aangeboden. De woning is oorspronkelijk gebouwd
omstreeks 1955, doorlopend gemoderniseerd en recentelijk uitgebouwd (circa 60m²). De verbouwing is grotendeels afgerond en kan deels nog naar eigen smaak worden afgewerkt. Gedeeltelijk dient o.a. het stuc-werk, het eventueel verplaatsen van de keuken naar de aanbouw, toiletrenovatie en tuinaanleg nog te worden verwezenlijkt.

De uitbouw is voorzien van een riante hal, ruime slaapkamer, bijkeuken v.v. CV-ketel en witgoedaansluitingen, kantoorruimte of mogelijkheid tot realisatie van dichte keuken met tevens ook witgoedaansluitingen, complete badkamer en (casco)toilet. De woning is daarom levensloopbestendig uitgevoerd. Het geheel is tevens gelegen op een zeer ruime kavel van circa 451m² eigen grond.

Indeling
Begane grond: entree/hal, kantoorruimte of keuken (aansluitingen aanwezig), technische ruimte (voorzien van cv-ketel en witgoedaansluitingen), ruime slaapkamer, eenvoudige toiletruimte (casco), moderne badkamer voorzien van badmeubel en dubbele wastafel, 2e toilet en douchehoek, nette open keuken voorzien van combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een provisiekelder en straatgerichte woonkamer (voorzien van pelletkachel) met erker, tussenhal met meterkast en toilet.

Verdieping: Overloop en 3 slaapkamers (waarvan 2 met vaste kasten).

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noorden en de zijtuin op het westen, met een goede zonligging en privacy. De tuin is eenvoudig uitgevoerd en dient eventueel nog naar eigen smaak te worden aangelegd. Er is tevens een blokhut gerealiseerd met veranda v.v. betonvloer.

Bijzonderheden
-de woning is in 2023 vergroot middels aanbouw van circa 60m²;
-de aanbouw is volledig geïsoleerd: de woning heeft energielabel C;
-in 2023 zijn er 10 zonnepanelen gerealiseerd (circa 4000 KWH);
-ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond; levensloopbestendig uitgevoerd;
-verwarming middels vloerverwarming (aanbouw) en radiatoren + pelletkachel (woning);
-de CV-ketel is in 2023 vernieuwd (in eigendom) en de groepenkast is tevens vernieuwd;
-toiletruimte is casco uitgevoerd, (alle benodigde materialen zijn aanwezig);

De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een huis met ruimte en mogelijkheden om de uitbouw naar eigen smaak af te maken. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!