Houtweg 261 7823 PR EMMEN

Wonen op hoog niveau! Instapklaar appartement met spectaculair uitzicht in Emmerhout!

Op zoek naar een instapklaar 2-kamerappartement met een fantastisch uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit appartement in Emmerhout absoluut het bekijken waard! Dit lichte en sfeervolle appartement bevindt zich op de 13e verdieping van één van de hoogste woontorens van Emmen. Hier woont u letterlijk op hoog niveau: vanuit de woonkamer geniet u iedere dag opnieuw van een weids en panoramisch uitzicht over de omgeving. De hoge ligging zorgt niet alleen voor een prachtig uitzicht, maar ook voor een heerlijk gevoel van ruimte, rust en vrijheid. Het appartement is bovendien volledig instapklaar en de afgelopen jaren op fraaie wijze gemoderniseerd. Zo is er in 2025 een prachtige, moderne keuken geplaatst en is de badkamer in 2023 vernieuwd. Daarnaast zijn de wanden voorzien van nieuw stucwerk en schilderwerk, waardoor het geheel een frisse en verzorgde uitstraling heeft. U hoeft hier eigenlijk alleen nog uw meubels neer te zetten en te genieten! De woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en vormt samen met het prachtige uitzicht het absolute hart van de woning. De slaapkamer biedt een fijne en rustige plek om u terug te trekken. Eén van de grote pluspunten van dit appartement is de centrale ligging. De woning bevindt zich direct boven het winkelcentrum van Emmerhout. Daarmee heeft u werkelijk alles binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen, een kop koffie, een hapje eten of andere voorzieningen hoeft u nauwelijks de auto te pakken. Winkels, horeca en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich letterlijk aan uw voeten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, waardoor u vanuit deze locatie eenvoudig de rest van Emmen en omgeving bereikt.

Indeling
Begane grond: in de ruime, lichte centrale hal van het appartementencomplex bevindt zich de portierintercom voor het ontvangen van bezoek. Vanuit de hal geeft de lift toegang tot alle verdiepingen, en er is tevens een bordestrap aanwezig voor een snelle verbinding naar de appartementen. Tevens is hier de deur naar de gezamenlijke, afsluitbare fietsenberging, waar bewoners hun fietsen veilig en overdekt kunnen stallen. Rondom het complex is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig, waardoor er altijd een parkeerplek in de directe omgeving beschikbaar is.

12e verdieping: op deze verdieping bevindt zich een eigen, afsluitbare berging voor extra opslagruimte.

13e verdieping: de ruime hal/entree vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich tevens een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een vaste kast, de meterkast en een toiletruimte. Vanuit de hal is de slaapkamer bereikbaar. Deze comfortabele slaapkamer is voorzien van airconditioning en staat in directe verbinding met de moderne en-suite badkamer, die in 2023 is vernieuwd. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel en een praktische douchehoek. De lichte woonkamer is eveneens voorzien van airconditioning en biedt via de openslaande deuren toegang tot het balkon, waar u heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.
De open keuken is in 2025 vernieuwd en beschikt over een moderne inbouwkeuken met een royaal kookeiland. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, vriezer, combi-oven, Quooker en een wijnkoeler. Een fijne, eigentijdse keuken die zowel praktisch als sfeervol is en uitstekend aansluit bij de leefruimte.

Extra info:
- bouwperiode 1972;
- een afgesloten entree met intercominstallatie;
- in 2025 stucwerk woonkamer en keuken, schilderwerk complex en in 2026 schilderwerk kozijnen;
- er is een actieve, professioneel beheerde VvE (stukken ter inzage);
- De maandelijkse VvE bijdrage €152,03,-
- Maandelijks voorschot stookkosten €130,- (blokverwarming).
- voldoende parkeergelegenheid (vrij parkeren) in de directe omgeving op loopafstand;
- winkels en gezondheidscentrum om de hoek gelegen;
- op loopafstand van bushalte, bos, basisschool en sporthal;
- op 5 tot 10 minuten van o.a. het Emmer centrum, trein-/busstation, scholen (middelbaar- en hoger onderwijs),
diverse sportaccommodaties, bioscoop, cafés/restaurants, Wildlands, etc.