Jachthoorn 49 7833 CZ NIEUW-AMSTERDAM

In-stap-klaar --> verhuizen maar! Op een mooie hoeklocatie gelegen uitgebouwde en goed onderhouden woning.

Deze riante, complete en energiezuinige hoekwoning heeft u veel te bieden (energielabel B). Door de uitbouw aan de achterkant van de woning zijn er een ruime open keuken en woonkamer ontstaan. Erg welkom is ook de hierdoor ontstane ruimte voor de bijkeuken/werk-/hobbyruimte op de begane grond. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, separate toiletruimte en een splinternieuwe badkamer gesitueerd. De 2e verdieping bereikt u middels een vaste trap en hier is nog een ruime 4e slaapkamer aanwezig (v.v. dakkapel). De afgelopen jaren is deze woning op vele punten veranderd en gemoderniseerd.
Ook de ligging is ideaal te noemen: nabij alle voorzieningen zoals basisscholen, winkels, supermarkten, medische- en sportvoorzieningen. Deze zijn allemaal op loop- en fietsafstand bereikbaar. Het centrum van Emmen ligt op circa 15 autominuten.

Indeling
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset, straatgerichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer, riante uitgebouwde open keuken met tuindeuren en complete inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, en granieten werkblad, bijkeuken/werk-/hobbyruimte met wasmachine aansluiting. De begane grond is keurig afgewerkt en o.a. voorzien van nieuwe laminaatvloeren.

Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (waarvan 2 met vaste kasten), prachtige nieuwe badkamer met wastafelmeubel, designradiator en douchehoek, separaat toiletruimte. Op de verdieping ligt een lichte laminaatvloer.

Tweede verdieping: via vaste trap naar de 2e verdieping met een dakkapel, 4e slaapkamer, bergruimte achter de knieschotten, opstelplaats voor de cv-ketel (2015) en zolderberging.

Buiten: de tuin is onderhoudsarm en heeft een achterom en een gezellige terrasoverkapping waar je met de eerste zonnestralen al lekker kan zitten en een vrijstaande houten tuinschuur.

Bijzonderheden
- Volledig v.v. isolatieglas (boven HR++ beglazing);
- Zonnepanelen aanwezig (10 stuks, opbrengst circa 2.500 -2.800 KwH);
- Airco installatie (split-unit);
- De woning is grotendeels v.v. rolluiken (begane grond en verdieping);
- Woning v.v. vloerverwarming in de uitbouw;
- In 2024 is de badkamer vernieuwd;
- in 2024 zijn de laminaatvloeren op begane grond vernieuwd;
- De dakkapel is voorzien van Keralit aftimmering en meranti kozijnen (2011 geplaatst);
- In 2020 is de voortuin opnieuw aangelegd;
- Het schilderwerk aan de binnenzijde is in 2024 vernieuwd;
- Dubbele tuindeuren geplaatst in de uitbouw/woonkamer (2018);
- De complete voortuin is opnieuw aangelegd (2020);
- Nabij alle voorzieningen van het dorp Nieuw-Amsterdam gelegen.

Kortom; bijna teveel om op te noemen en daarom het beste om deze woning te bekijken.
Wij plannen graag een afspraak in!