Jeen Stokerstraat 12 7881 GD EMMER-COMPASCUUM

U bent van harte welkom op onze open dag voor een bezichtiging van dit huis! Kom langs op dinsdag 22 april tussen 13:00 en 17:00 uur. Wij laten u graag de mogelijkheden zien.

Tussenwoning met renovatiepotentie in Emmer-Compascuum.
Dit is uw kans om een woning volledig naar eigen smaak en inzicht vorm te geven. Gelegen in een prettige en rustige woonwijk, biedt deze tussenwoning alle vrijheid om te transformeren tot uw ideale thuis. De woning vraagt om een grondige aanpak en is daarmee bij uitstek geschikt voor de echte doe-het-zelver of investeerder. Alles kan en mag aangepakt worden, waardoor u volledig uw eigen stempel kunt drukken. Van vloer tot plafond, van voor- tot achtergevel - de mogelijkheden zijn eindeloos. Door de huidige staat is er ruimte voor verbetering, waardoor de woning na modernisering een comfortabele en energiezuinige woning kan worden.
Om een goede indruk te krijgen naar de mogelijkheden v.w.b. modernisering, zijn er drie artist impression foto's toegevoegd van de woonkamer, keuken alsmede de badkamer. Hier schuilt potentie, kom kennismaken met deze woning en ontdek zelf de mogelijkheden.

Indeling
Begane grond: hal/entree, meterkast, toiletruimte, vaste kast, doorzon woonkamer, half open keuken voorzien van eenvoudig keukenblok, berging/bijkeuken met witgoedopstelling en CV-ketel (2024).

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van wastafel en douche.

Tweede verdieping: via Luik naar zolderberging.

Tuin en bijgebouwen: De tuin is op het Zuid-westen gelegen en heeft een achterom. Een prima zonligging! Er dient wel rekening gehouden te worden met een tuinafscheiding (schutting o.i.d.).

Emmer-Compascuum is een dorp in de gemeente Emmen, gelegen in Zuidoost-Drenthe. Emmer-Compascuum heeft een agrarisch karakter, met akkerbouw en veeteelt als belangrijke pijlers. Daarnaast speelt toerisme een rol door de nabijheid van natuurgebieden zoals het Bargerveen. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, waaronder een school, een kerk, supermarkt en andere diversiteit aan winkels. Emmer-Compascuum heeft een uitstekende wegverbinding naar de A37, wat woon-werkverkeer en logistiek faciliteert. De nabijheid van Emmen en doorgaande routes naar Noord-Nederland en Duitsland versterken de bereikbaarheid.

Extra info:
- bouwjaar 1956; eenvoudig uitgevoerd
- kavelgrootte 203m2;
- energielabel F;
- verwarming via cv-ketel Remeha HR uit 2024;
- projectnotaris De Werven Netwerk Notarissen.