Jhr. M.W.C. de Jongestraat 4 7891 KN KLAZIENAVEEN

Geniet van ruimte en comfort in deze vrijstaande woning met uitbouw in het centrum van Klazienaveen!

Gelegen aan de doorgaande weg ligt deze vrijstaande woning met uitbouw in het hart van Klazienaveen. Deze goed onderhouden woning biedt een zeldzame combinatie van een centrale locatie met alle ruimte en privacy die u zich kunt wensen. De woning is volledig gerenoveerd en klaar voor de toekomst. Stap binnen in een lichte en comfortabele leefomgeving, waar de vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping zorgt voor een aangename temperatuur in elke seizoen. Dankzij de uitstekende isolatie en 12 zonnepanelen geniet u van een laag energieverbruik en een prettig binnenklimaat. Het moderne wooncomfort wordt direct duidelijk in de stijlvolle keuken (2019) en de badkamer (2018). Met vier slaapkamers is er ruimte voor het hele gezin. Buiten komt u tot rust in de ruime achtertuin. Een unieke kans ligt hier letterlijk klaar: de fundering voor een eigen garage is al aanwezig, zodat u deze naar uw eigen wens kunt bouwen/realiseren. Kortom, dit is uw kans op een compleet afgewerkte, energiezuinige en onderhoudsarme woning op een perfecte locatie.

Indeling
Begane grond: bij binnenkomst betreedt u via de entree een ruime hal met direct toegang tot de meterkast, een toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje, en een provisiekeldertje. De gehele benedenverdieping, voorzien van vloerverwarming en PVC vloeren, omvat verder een moderne badkamer uit 2018 met een dubbele wastafelmeubel en douchehoek, een woonkamer met prachtige stalen schuiframen richting de keuken, en een gezellige keuken met inbouwkeuken uit 2019 en inbouwapparatuur; vaatwasser, gasfornuis, oven en afzuigkap, alsmede tuindeuren naar de achtertuin. Tenslotte is er een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en opstelplaats van de CV-ketel.

Eerste verdieping: een bordestrap leidt naar de ruime overloop, die voorzien is van een walk-in-closet, met vaste kastenwand en geeft toegang tot vier slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een riante dakkapel; de gehele verdieping heeft vloerverwarming en is voorzien van Klic-PVC.

Tuin en bijgebouwen: de woning heeft een voortuin met gazon en een ruime oprit die naast de woning naar de achtertuin leidt; deze achtertuin is op het noorden georiënteerd en voorzien van sierbestrating, gazon, een houten schuurtje en een fundering voor een nog te bouwen garage of schuur.

Ligging: De woning ligt in het centrum van Klazienaveen. Het is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, bioscoop, overdekt zwembad en culturele activiteiten en heeft een sterk gemeenschapsgevoel en er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar via de weg, met de N376 die het dorp verbindt met Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen en heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer.

Extra info:
- bouwjaar 1951; vanaf 2018 gerenoveerd en verduurzaamd;
- kavelgrootte 480 m2 eigen grond;
- energielabel C met einddatum 17-10-2035;
- verwarming via vloerverwarming en cv-ketel Vaillant HR uit 2018;
- 12 zonnepanelen inclusief omvormer uit 2023;
- vloer-, dak- en muurisolatie, kunststof kozijnen met HR ++ beglazing;
- in 2025 v.v. nieuw voegwerk en nieuwe dakpannen;
- de woning is v.v. kunststof goten;
- ligging in het centrum van Klazienaveen, dichtbij scholen en voorzieningen.

Benieuwd naar deze woning? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging.